* Exklusiv und zentral gelegene Wohnung in Bornheim mit Einbauküche und Terrasse *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein neues Wohngefühl, das Halando Quartier in Bornheim. Die klassische Gebäudekonzeption beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Bei der Konzipierung der Wohnung wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen modernen Grundriss inklusive offener Küche und großem Panoramafenster. Von dem modernen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Starten Sie entspannt in den Tag und lassen Sie Körper und Geist täglich neu verwöhnen dank bequemer Walk-in- Dusche sowie einer Kopf- und Handbrause. Der Bodenablauf ermöglicht Ihnen eine bodenebene Dusche und mehr Freiraum beim Duschen. Die Falttür in der Dusche lässt sich einfach wegfalten und zwar in alle Richtungen. Damit schaffen Sie zusätzlichen Bewegungsspielraum im Bad. Mithilfe einer Smart Home App regulieren Sie ganz einfach das Licht in Ihrem Zuhause. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Design Vinylboden und exklusiven modernen Fliesen ausgelegt. Durch den Einbau modernster Fenster und einer hochenergetischen Außenwanddämmung konnten lukrative Nebenkosten erreicht werden. Das Haus wurde im Energieeffizenzstandard 55 saniert. Alle Fenster sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung versehen. Dies verringert Energieverluste durch Lüften und sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die kontrollierte Wohnraumlüftung dient auch als Schallschutz, da auch bei geschlossenem Fenster das Zimmer be- und entlüftet wird. Für die Bereiche Hausreinigung, Müllentsorgung und z.B. Winterdienst wird von unserem Hausmeisterdienst gesorgt. Sie haben die Möglichkeit eine Waschmaschine im Waschraum im Keller unterzubringen. Zusätzlicher Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
Ausstattung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung - Smart Home - Einbauküche - Walk-in- Dusche - Telefon – und Satellitenanschluss - High Speed Internet Anschluss - Großzügige Terrasse - Kellerraum - Hausmeisterservice - Wärmedämmverbundsystem hervorragen dämmend (WLS 021) und schwer entflammbar (B1) - Fensterausführung in extra stark gedämmter Qualität
Lage
Die Immobilie im Botzdorfer Weg 17a in Bornheim vereint eine ruhige Lage mit den Vorzügen des Stadtlebens. Das Halando Quartier liegt zentral in direkter Nähe zur Haupteinkaufsmeile. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-, Netto-, Aldi- und DM- Markt, Bäckereien, Metzgereien, die Post, Apotheken, Blumenladen, sowie Banken, das Rathaus und Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb nur weniger Gehminuten befinden Sie sich sofort im Grünen, wo Sie Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen können oder aber einfach nur entspannen. Kindergärten, Schulen wie Gymnasien, Gesamt- und Realschulen sind einfach und unkompliziert zu erreichen. Unmittelbar in der Nähe befindet sich auch ein Freibad. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen und sind nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten.