Exklusiv wohnen im Herzogpark: stilvoll renovierte Traumwohnung mit höchstem Komfort!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Herzogpark!
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und ein stilvoll abgestimmtes Design ziehen sich durch alle Räume. Insbesondere der edle Fischgrätparkettboden (Eiche-Vollholz), der ein harmonisches und elegantes Ambiente schafft, sticht bereits beim Betreten der Immobilie ins Auge. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn-Koch-Essbereich. Hier vereinen sich Wohnkomfort und kulinarische Leidenschaft in drei helle, verbundene Räume, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein kleines Duschbad und ein stilvolles Wannenbad, beide mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, die Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe der Natur genießen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher optional für 25.000 € erworben werden kann.
Diese exquisite 4,5-Zimmerwohnung vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist bereits bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- top renovierte 4,5 Zimmerwohnung im 2. OG
- familienfreundlicher Grundriss auf ca. 152 m²
- edler Eichen-Vollholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- neue Elektrik, neue Türen und neue Heizkörper
- offener Koch-/ Essbereich mit viel Platz für eine Kochinsel
- praktische Abstellkammer im Flur
- 2 moderne Bäder mit Fußbodenheizung und WM-Anschluss
- 3-Fach-Verglasung bei allen Fenstern
- 2 Balkone mit neuen Fliesenbelag
- außergewöhnlich großer Wohn-/Koch-/Essbereich für viele Gäste
- TG-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Der Herzogpark, der beste Stadtteil in Bogenhausen, zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen aus. Bekannt für seine gehobene Wohnqualität und historische Architektur, präsentiert sich Bogenhausen als ein attraktiver Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Architektur in Bogenhausen variiert von eleganten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen, die die Vielfalt der Baustile im Laufe der Jahrhunderte widerspiegeln. Der Stadtteil ist auch durchzogen von breiten Alleen und kleinen Straßen, die von Bäumen gesäumt sind und eine angenehme, grüne Atmosphäre schaffen.
Die Isar, einer der wichtigsten Flüsse in München, fließt durch Bogenhausen und bietet malerische Uferpromenaden und Erholungsgebiete. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt, liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Bogenhausen ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für kulturelle und gastronomische Angebote. Die Prinzregentenstraße, eine der bedeutendsten Straßen in diesem Stadtteil, beherbergt eine Vielzahl von exklusiven Geschäften, Galerien und Restaurants. Das Prinzregententheater, ein historisches Gebäude mit einer reichen kulturellen Tradition, ist ein Anziehungspunkt für Kunstliebhaber.
Zusätzlich zu seiner urbanen Raffinesse bietet Bogenhausen auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Dies macht es zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024