Exklusiv Wohnen im neuen Viertel am Pauluscarree
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Gebäude von erstklassiger Bauqualität und höchstem energetischem Standard (KFW 55). Diese Immobilie verspricht exklusives Wohnen und bietet eine durchdachte Raumgestaltung, die viele Möglichkeiten der individuellen Einrichtung eröffnet.
Ausstattung
Erstklassige Bauqualität: Hochwertige Materialien und moderne Architektur. Tiefgarage & Fahrstuhl: Komfortable Annehmlichkeiten für jeden Bewohner. Fernwärmeanschluss: Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: Diese moderne Technik sorgt für ein optimales Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme der Abluft zurückgewinnt. 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu): Diese hochwertigen Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz, wodurch der Wohnkomfort erheblich gesteigert wird. Pflegeleichte Bodenbeläge: Der Boden ist mit edlen Fliesen aus gut wärmeleitendem Steinzeug ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und langlebig. Südterrasse: Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlaf- oder Kinderzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien. Luxuriöses Bad: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche (100x120), Waschbecken und Toilette. Kellerraum: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis angemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Fahrradabteil abgestellt werden. Diese Ausstattungselemente tragen dazu bei, dass das Gebäude höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig energieeffizient ist.
Lage
Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage. Nur wenige Schritte zum Kesselbrink und in nur 5 Gehminuten erreichen Sie die charmante Altstadt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, der Bahnhof sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung!
Sonstiges
Der Haus- und Wohnungseingang ist barrierefrei gestaltet, um einen komfortablen Zugang für alle Bewohner zu gewährleisten. Zur Sicherheit der Bewohner ist das Gebäude mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Telefon- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso wie der Fernsehempfang über Satellit. Zusätzlich steht ein Concierge-Service zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss bitten wir Sie, folgende Unterlagen vorzulegen: Positive Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität bestätigt. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Nachweis, dass Sie in der Vergangenheit keine Mietschulden hatten. Letzte 3 Gehaltsabrechnungen: Diese dienen als Nachweis Ihres Einkommens. Bitte beachten Sie, dass wir vom 23. Dezember 2024 bis zum 3. Januar 2025 im Urlaub sind. Ab dem 6. Januar 2025 sind wir wieder erreichbar und werden Ihre Anfragen umgehend bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!