Exklusiv Wohnen in außergewöhnlicher Lage direkt an der Havel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen oder Arbeiten in einer liebevoll sanierten ehemaligen Scheune, die sich in einer der begehrtesten Wasserlagen direkt in der Innenstadt befindet. Diese einzigartige 128 Quadratmeter Wohnfläche bzw. Arbeitsfläche, vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 128 Quadratmeter zuzüglich eines Grundfläche von 100 Quadratmetern und begeistert mit einer sanierten Kappendecke und einer Raumhöhe von 2,85 Metern. Diese Etage umfasst drei stilvolle Räume, eine offene Küche, ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zu zwei terrassenartigen Bereichen direkt am Wasser sowie zu einer charmanten kleinen Garten, der individuell gestaltet werden kann.
Ausstattung
Ausstattung Alle Fenster sind hochwertig und dreifach verglast. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, während die wasserseitige Giebelseite durch eine Raffstoreanlage geschützt ist. Die gesamte Immobilie wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer modernen Wärmepumpe betrieben wird.
Lage
BRANDENBURG AN DER HAVEL Brandenburg an der Havel wächst und verzeichnet seit 2015 stetige Zuzüge aus dem Umland. Die Stadt hat großes Zukunftspotenzial, etwa als Hochschul- und Gründerstandort. Viele Investoren aus Berlin und Potsdam haben die wirtschaftliche Dynamik bereits erkannt. In 200 m Nähe befindet sich zudem eine Außenstelle des Bundesamtes für Auswärtige Angelegenheiten. • die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 40 km entfernt • die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 60 km entfernt • 74.000 Einwohner • Neustadt Innenstadt / absolute Innenstadtlage/ • Beste Verkehrsanbindung: Entfernung Hauptbahnhof 750 m, Einkaufszentrum 350 m, öffentliche Verkehrsmittel 50 m, Taktung der Züge alle 20 Minuten • direkte, idyllische Wasserlage • grünes Umfeld mit Wald, Wiesen und vielen Wasserzugängen in Flüssen und Seen • vielfältige Restaurantangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
Sonstiges
FAKTEN • Fertigstellung der Sanierungsarbeiten in 2022 • hocheffiziente Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen • abgeschlossenes Wassergrundstück mit elektrischer Torschließanlage • 2 PKW-Stellplätze davon 1 Elektrostellplatz • komplette Fußbodenheizung • alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet • Glasfaseranschluss