Exklusiv Wohnen in einer Gründerzeitvilla im Herzen von Schwerin *FBH, Maisonette, Garten*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie werden den Charme einer zentral gelegenen, großzügig geschnittenen Stadtwohnung mit Balkon, Terrasse, Wintergarten und einem sonnigen Garten zu schätzen wissen - eine Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße im historischen Stadtteil Schelfstadt. Die überwiegend neoklassizistischen Fassaden der Gebäude formen ein zusammenhängendes, städtebauliches Ensemble, das teilweise unter Denkmalschutz steht. Charakteristisch ist die überwiegend beidseitige, viergeschossige Bebauung mit großzügigen Wohnungen auf jeder Etage. Nach und nach wurden die Häuser umfassend modernisiert und instandgesetzt, um die historische Eleganz zu bewahren.
Auch dieses Vierfamilienhaus wurde einer umfassenden Restaurierung der historischen Straßenfassade unterzogen, wodurch der ursprüngliche Glanz des Altbaus wieder hergestellt und seine Bauschäden beseitigt werden konnten. Der Charme des Altbaus konnte wieder erstrahlen.
Von der Wohnung bzw. der Terrasse, dem Balkon, dem Garten aus können Sie den 117,5 m hohen Dom erblicken.
Durch die elegant als Schmucktür gestaltete Hauseingangstür betreten Sie das Entrée, welches harmonisch und stilvoll gestaltet ist. Sowohl die Tritt- als auch die Setzstufen der Treppe sind mit edlem Material versehen.
Vom sehr ansprechenden Hausflur betreten Sie über die Wohnungseingangstür nun eine großzügige Diele.
Gleich rechts liegt ein praktischer Abstellraum. Linkerhand öffnet sich eine geräumige und lichtdurchflutete Eßküche. Geradeaus befindet sich ein Wohnraum, rechts daneben ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Von der Diele führt eine schöne Holztreppe in das Souterrain, wo ein Flur Zugang zu einem weiteren Badezimmer, einem weiteren Wohnraum und einem Wirtschaftsraum bietet.
Die helle, großzügige Küche ist ein einladender Ort für alle, die gerne kochen. Ihre (selbst mitzubringende) Einbauküche bietet höchsten Komfort und sorgt für Freude am Kochen. Familie und Freunde finden hier reichlich Platz, etwa an einer Kücheninsel, um gemeinsam Zeit zu verbringen.
Der Küchenbereich ist direkt mit die Diele, dem Wohnbereich und dem südlich gelegenen Balkon verbunden.
Der Küchenraum und der sich anschließende Wohnraum ist durch eine Holz/Glasschiebetür verbunden. In diesem Wohnraum ist ein Kaminanschluss vorbereitet. Der elegante cremefarbene Bodenbelag aus Feinsteinzeug strahlt eine charmante Wärme aus. Hier wurde ein besonderer Gestaltungseffekt durch Kontrastverlegung angewandt.
Linkerhand gelangen Sie durch weiteren Wohnraum in den hochwertigen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem herrlichen Ausblick in den Garten. Hier können Sie Ihren Lieblingsbereich, z.B. eine Leseecke, einrichten. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, selbst bei schlechtem Wetter. Den Wechsel der Jahreszeiten kann man hautnah erleben.
Das freundliche, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet so reichlich Tageslicht. Es ist hochwertig ausgestattet und umfasst ein Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Bidet ein Hänge-WC und ein Waschbecken - ideal für ein komfortables Wohlfühlambiente.
2 weitere Wohnräume straßenseitig gelegen können flexibel genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist malermäßig in weiß gehalten und sofort bezugsfähig.
Es gibt noch vieles zu entdecken - lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem einzigartigem Angebot.
*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposee an ***
Ausstattung
* Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 200 m²
* Terrasse
* Balkon
* Wintergarten
* Feinsteinzeug in der Küche als Wandbelag über Arbeitshöhe
* Bodenbelag: Feinsteinzeug, Echtholzparkett
* Stuckleisten
* Einbauspots
* Kaminanschluss (vorbereitet)
* Tageslichtbad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Badewanne, wandhängend WC und BD
* Duschbad
* weiße Meranti-Holzfenster und Terrassentüren
* weiße Türrahmen, Türblätter, Fußbodenleisten
* Fußbodenheizung und Zentralheizung
* Türöffner-Sprechanlage
* sehr gepflegter Zustand
* 1 Kellerraum
Gemeinschaftsflächen wie Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Fahrradabstellplätze* und Raum für Müllbehälter*(*über Zugangstür von der Straße aus einfach erreichbar)
Lage
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 19055 Schwerin, Stadtteil Schelfstadt
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung ist in der historischen Schweriner Altstadt gelegen. Die Straße führt in Ost-West-Richtung von der Puschkinstraße zur August-Bebel-Straße.
Der begehrte Stadtteil Schelfstadt zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gründerzeit-Architektur und urbanem Flair aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gut erhaltenen Altbauten, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen, und bietet gleichzeitig zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für ein ruhiges und zugleich zentrumnahes Wohnen.
Zu Fuß ist die Innenstadt nach wenigen Schritten erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in erreichbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Schwerin ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnstrecken.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A14 und A20 und A24 nach wenigen Kilometern, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hamburg und Berlin ermöglicht.
Die Nähe zum Schweriner See und mehreren Grünflächen macht die Gegend ideal für Natur- und Wasserliebhaber. Der Schweriner Innensee, nur wenige Minuten entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln. In der Nähe befinden sich auch die Wanderwege rund um den Pfaffenteich, den Ziegelinnen- und Außensee und der Schelfwerder-Rundweg, der einen entspannten Zugang zur Natur ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden, Supermärkte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Umgebung Apotheken, Ärzte. Die Helios-Klinik ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Schelfstadt ist bekannt für ihre Nähe zu diversen Bildungs- und Kultureinrichtungen. Es gibt mehrere Kitas und Schulen im Umfeld. Die MSH (Medical School Hamburg) befindet sich direkt am Pfaffenteich. Die Musikschule und Volkshochschule sind nach kurzem Weg erreicht.Nach einem kurzen Spaziergang befinden Sie sich im historischen Stadtzentrum. Die Altstadt und das Residenzensemble rund um das Schwerin Schloss gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und laden mit Museen Veranstaltungen zur kulturellen Erkundung ein.
Die Region bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, Sportvereine, Wassersportclubs. Der Schweriner See ist besonders bei Seglern und Paddlern beliebt, Radwege und Parks sind ebenfalls sehr beliebt. Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten die naturnahen Rundwege um den Pfaffenteich oder Schelfwerden eine Ideale Umgebung. Im Sommer wird der Strand in Zippendorf gern genutzt zum Baden, Sonnen. Auf dem Weg nach Zippendorf liegt der Schweriner Zoo.
Sonstiges
Tipp Provision
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Gern wird dieser Auftrag übernommen, Sie werden entlastet und professionell bis zum Notartermin und Objektübergabe begleitet.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Lassen Sie sich begeistern von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ich freue mich, Ihnen das Anwesen vorstellen zu können.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Dieser wird individuell mit Ihnen abgestimmt.
Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Samstagen ab 11:00 Uhr möglich.
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt, somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ohne Zeitdruck zu besichtigen.
*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte zunächst über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an ***