Exklusive 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Berlin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 7.500 Quadratmeter große Grundstück ist durch die moderne Anordnung von vier fortschrittlichen Wohnhäusern und drei grünen Höfen gegliedert. Die bis zu siebengeschossigen Gebäude sind in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet, so dass nahezu jede Wohnung, je nach Tageszeit, direktes Sonnenlicht erhält. Der Komplex verfügt über einen zentralen Zugang für alle Häuser sowohl zu Fuß, mit dem Rad als auch mit dem PKW zur Tiefgaragenzufahrt. Zweigeschossige Durchgänge verbinden die drei Höfe miteinander zu einer zusammenhängenden Außenanlage und bieten gleichzeitig jeweils überdachte Eingänge zu den Aufzügen und Treppenhäusern der einzelnen Häuser. Wohn-/Schlafräume und die offenen Küchen sind mit Vollholzparkett (ca. 8mm stark) in Eiche ausgestattet. Die Bäder und WCs haben eine hochwertige Fliesung. Auf dem Boden sind rutschfeste 30 x 60 Fliesen der Farbe „blue iron natur“ und an den Wänden 30 x 60 der Farbe „super white natur“ verarbeitet. Im Bereich des WCs, des Waschtisches und der Badewanne wurde ca. 1,20m hoch gefliest und im Duschbereich bis ca. 2,10m. Abgehangene Decken mit integrierten Spotlights runden die Bäder geschmackvoll ab.
Ausstattung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über 1 Zimmer. Durch die bodentiefen Fenster finden Sie hier ideale Lichtverhältnisse. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und offen gestaltet. Eine hochwertigen Einbauküche bietet Komfort. Die Wohnung hat ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. - Neubau von 2016 - hochwertige Ausstattung - Einbauküche - eigene Terrasse - bodentiefe Fenster - hochwertiger Echtholzparkettfußboden - Fußbodenheizung - Aufzug - Videogegensprechanlage - Keller - Fahrradraum - Concierge-Service - Glasfaserleitung für High-Speed Internet und HD-TV
Lage
Berlin ist für viele derzeit die anziehendste und attraktivste Stadt in Europa. Hier trifft alles zusammen: Internationale Gastronomie, lokale Kunst, Kreativität und permanente Entwicklung. Das Flair der Großstadt mit dem Regierungsviertel und der einmaligen Vergangenheit mischt sich mit den vielen kulturellen Einflüssen zu einer einzigartigen Kombination. Sie befinden sich direkt im lebendigen Herz der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, zu den Hackeschen Höfen oder der Oranienburger Straße. Berlin-Mitte ist einer der belebtesten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Es ist das pulsierende Leben, was die Bewohner nach Berlin-Mitte lockt und Sie auch dort hält. Straßencafés, Kunstgalerien, Mode- und Design-Hotspots aber auch Shopping und Freizeit prägen das Straßenbild dieses einmaligen Umfelds. Die Chausseestraße 37 liegt genau im Schnittpunkt von Action und Entspannung. Der Park am Nordbahnhof und der Pankepark befinden sich keine 200 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Nur wenige Meter weiter Richtung Osten oder Westen liegen weitere Grünflächen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Parks, wie der Humboldthain oder der Tiergarten laden täglich Sportbegeisterte zum Joggen ein. Aber auch Kulturinteressenten können sich in Mitte an dem am großen Angebot erfreuen. Unweit der Friedrichstraße liegt die Museumsinsel. Allein dort warten vier Museen auf interessierte Besucher. Brandenburger Tor, Staatsoper, Deutscher Dom, Alexander Platz und der Gendarmenmarkt sind nur einige der weiteren Hotspots von Berlin-Mitte. Man kann hier fast alles zu Fuß erreichen, aber auch Straßenbahnen und U-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders komfortabel ist die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof. Für Fernreisen ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den BER Berlin-Schönefeld (ca. 20km) gegeben. Innerhalb von drei Minuten erreichen zu Fuß den U-Bahnhof Naturkundemuseum sowie in neun Minuten den S-Bahnhof Nordbahnhof.
Sonstiges
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 %. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 5 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung geweckt, dann benötigen wir von Ihnen nach erfolgter Besichtigung im Zuge des Mietvertragsabschlusses folgende Bewerbungsunterlagen: 1. aktuelle einfache Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate), aus der hervorgeht, dass ausschließlich POSITIVE Vertragsinformationen vorliegen. 2. Einkommensnachweise (z.B. Kopien der letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen bzw. Einkommenssteuerbescheinigungen, Rentenbescheide). Das Haushaltseinkommen sollte ca. das DREIFACHE der Warmmiete betragen. 3. Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen. 4. komplett ausgefüllter Interessentenbogen (diesen erhalten Sie anliegend von uns) Hinweise: Mit diesem freibleibenden Angebot ist kein Versprechen auf Abschluss eines Mietvertrags für die beworbene oder eine andere Wohnung verbunden. Bewerbungen werden berücksichtigt, wenn die relevanten Unterlagen vollständig bei uns abgegeben sind! Gern nehmen wir die vollständigen Bewerbungsunterlagen auch im Zuge der Wohnungsbesichtigung entgegen. Alle Angaben ohne Gewähr!