Exklusive 144 qm - Wohnung im 6. Stock (komplettes Stockwerk) mit Blick auf die Alpenkette
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über den Personenaufzug gelangt man mit einem extra Schlüssel zu seinem privaten Eingang, der von Außenstehenden nicht erreichbar ist, direkt in die Wohnung im 6. OG. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Von hier aus hat man meist einen phantastischen Fernblick auf die Alpenkette vom Salzburger Land bis ins Allgäu. Die Wohnung ist sehr hell, durch bodentiefe, gut beschattbare Fenster. Ein durchdachter Grundriss mit vielen optischen Highlights: + Glaswände im Masterbad + Glaselement vom Flur zum Wohnbereich + optische Unterbrechungen durch freistehende Wandelemente + hochwertige Armaturen in den Nasszellen Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Kellerabteil. Die Miete setzt sich zusammen, wie folgt: Wohnung 2.460,-- € + TG-Stellplätze 150,-- € + Nebenkosten 350,-- € Bruttowarmmiete = 2.960,-- € Kaution: 3 NMM = € 7.830,-- Bezug: Nach Vereinbarung
Ausstattung
+ sehr helle Räume, + bodentiefe, gut beschattbare Fenster + hochwertiger Parkettboden (Kirsche) + offengestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit optischer Trennung + Beamer und in der Decke versenkbare Leinwand (2,65 m Screen-Diagonale) + moderne Luxus-Küche mit jap. Tepan-Yaki-Grill + großformatige, moderne Fliesen in den Nasszellen + Regendusche + zusätzliches Duschbad + Gäste-WC + begehbarer Kleiderschrank + Einbauschränke mit Büroeinheit im Arbeitszimmer + kontrolliertes Belüftungssystem + Plissees an allen Fenstern + privater Aufzugausstieg + Kellerabteil + zwei TG-Einzelstellplätze
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Baldham, im Gemeindebereich Vaterstetten, der einwohnerstärksten Gemeinde in Bayern. Vaterstetten/Baldham ist der bevölkerungsreichste Ort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 17 km östlich der Stadtmitte München, 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Die Stadtgrenze München liegt ca. 5 km entfernt. Sowohl per PKW als auch per S-Bahn (Linie S4, Baldham) erreicht man das Zentrum München in ca. 20-30 Minuten. Der Autobahnanschluss nach Nürnberg bzw. Salzburg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Direkt am Baldhamer Marktplatz gelegen befindet sich die angebotene Wohnung im bekannten Baldhamer Turm mit herausragendem Fernblick über die Ortsgrenzen hinaus. Direkt vor der Haustüre befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B ein Einkaufsmarkt, ein Drogeriemarkt, ein Friseur, zwei Banken, eine Apotheke uvm. Der S-Bahnhof (S4) ist nur ca. 100 m entfernt. Sie wohnen absolut zentral und dennoch in privater Atmosphäre auf Ihrer eigenen Etage über den Dächern von Baldham.