Exklusive 150 qm Erdgeschoss-3-Zi.-Wohnung Amberg-Archivviertel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Höchsten Ansprüchen an exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Amberg´s wird diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung gerecht. Die anspruchsvolle Architektur bildet die Grundlage für diesen Wohntraum auf 150 m² mit eigenem Gartenanteil großzügiger Terrasse und beschatteter Sonnenterrasse.
Hell, funktional und modern mit ebenerdigen Duschen, großen bodentiefen Fensterflächen, großzügiger Kellerraum und Parkettboden in den Wohnbereichen.
Haupt- und Gästebad, sowie ein zusätzlicher Zugang zur Terrasse von den Schlafräumen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sowie die effektive Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schaffen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen ein optimales Raumklima bei erfreulich niedrigen Verbrauchswerten.
Zur Wohnung gehört ein Carport, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (in Kaltmiete enthalten). Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, sowie eine elektrische Markise.
Ausstattung
* exklusives 6-Familienhaus
* hochwertige Ausstattung
* Moderne Einbauküche
* Bodentiefe Fenster
* Tiefgaragenstellplatz und Carport
* Videogegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* Beschattete große Terrasse
Lage
Exklusive und zentrumsnahe Lage im Amberger Archivviertel. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht, das Freibad direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnzubringer (6 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A6) sind nur wenige Attribute, die diese exklusive Lage auszeichnen.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 1.7