Exklusive 2 1/2 Raum-Wohnung mit großer Terrasse und Garten, barrierefrei, unverbaubare Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines
2- Familienhauses mit großem, eigenen Gartenanteil und Terrasse.
Das obere Stockwerk ist vermietet. ( kann evtl. erworben werden )
Wohnhaus : Bj. 1961, Renovierung ( grundsaniert) 2008
-Grundstücksanteil : 337 m², Sondernutzung Gartenant. : 323 m²
-Wohnfläche ca. 70 m² ( ohne Terrasse )
mit Terrasse 70 + 0,25 x 32 = 78 m²
-Terrasse 32 m²
-Nutzfläche Keller ( mit zusätzl. Bad ) 39 m²
Die Wohnung ist barrierefrei, sehr ansprechende Aussicht
( unverbaubar ) auf Obstwiese.
Ausstattung :
Heizung :
kombinierter Kachelofen ( Öl / Holz ) Einraumheizung mit Zulassung !
Bad und Schlafzimmer : Elektro Konvektionsheizung
Energie- Effizienzklasse : D
Fenster : 2-fach Isolierverglasung
Boden : Parkett
Photovoltaikanlage : 5,7 KW, Eigentumsübertragung 2030 ( nach Einspeisungsende )
Küche ( hochwertig ) kann mit erworben werden.
Kaufpreis :290 000.- €( keine Provision für Käufer )
Garage : 12 000.- €
Wohnung bezugsfertig ab. Okt. 2024,
keine Makleranfragen erwünscht !
Raumaufteilung
siehe Anlage Grundriss
Lage
Ortsbeschreibung :
Großdeinbach ist ein Stadtteil der Stadt Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünds.
Großdeinbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Gmünd sowie nach Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Schwäbisch Gmünd bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern von Großdeinbach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Bildungsangebote sind ebenfalls vorhanden: In Großdeinbach gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd. Es gibt es mehrere Kindergärten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort sichergestellt. Ein Krankenhaus, befindet sich im nahegelegenen Mutlangen.
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