Exklusive 2,5-Erdgeschosswohnung 82m² mit 180m² Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir suchen ab 01.03.2025 einen neuen Mieter:in für eine komplett sanierte Wohnung auf der Dürerstraße im Stadtteil Bunter Garten in Mönchengladbach. Die Sanierung wurde im Jahr 2022/2023 durchgeführt. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 82 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Balkon, mit mehr als 9,5 m² an Platz. Der Blick vom Balkon geht direkt in Ihren 180 m² Garten. Unterhalb des Balkon befindet sich ein wettergeschützter Bereich, der zusätzlich genutzt werden kann (z.B. zum Grillen). Die Fläche beträgt ebenfalls zirka 9,5 m². Wohn- und Esszimmer bilden einen großen Raum. Im Wohnzimmer ist hochwertiges Fischgräten Parkett aus den 1960er Jahren verlegt, welches im Zuge der Sanierungsarbeiten aufwendig aufbereitet und veredelt wurde. Alle wichtigen elektronischen Anschlüsse sind neu gelegt worden und finden sich in ausreichender Anzahl in allen Räumen wieder. Aus dem Wohnzimmer heraus können Sie durch ein großes Panorama-Fenster Ihren Blick direkt in den grünen Garten schweifen lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen weiten Blick ins Grüne. Es wurde hochwertiges Marken Vinyl von der Marke Wunderwerk verlegt, welches dem Raum zusätzlich Wärme verleiht. Das Zimmer kann mit Hilfe von automatischen Rollladen abgedunkelt werden. Es bietet zusätzlich eine große Fenster-Panoramafront. Im Raum sind alle Anschlüsse für Netzwerk und TV neu verlegt. Die Küche ist komplett saniert und umfasst alle gängigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Es bietet eine ebenerdige Regendusche mit gesonderter Duschabtrennung, ein neues WC, neues Waschbecken mit Ober- und Unterschrank. Alles in gehobener Marken-Qualität. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken. Gleiche Marken Qualität wie im Badezimmer. Elektrische Anschlüsse für Highspeed-Netzwerk und TV sind in der ganzen Wohnung verlegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße – die Dürerstraße. In Lauf-Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist wenige Minuten entfernt. Der Bunte Garten liegt mit seiner vielseitigen Parkanlage direkt vor der Haustür. Das 30 Hektar große Gebiet lädt zur Erholung vom stressigen Alltag ein und ist ein sehr beliebtes Ausflugziel in Mönchengladbach. Hier warten an der Kaiser Friedrich Halle viele Ausgehmöglichkeiten auf Sie. Rund um den Bunten Garten liegen zahlreiche Stadtvillen und Einfamilienhäuser. Die Autobahn nach Düsseldorf (A52) ist einfach und in ein paar Minuten zu erreichen.