Exklusive 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in Filderstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Moderne, neu renovierte Dachwohnung in ruhiger Lage zu vermieten Wir bieten eine frisch renovierte Wohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Filderstadt-Bernhausen an. Die Wohnung überzeugt durch einen stilvollen und hellen Schnitt. Energieeffizienz: • Top-Isolierung: Die Wohnung ist hervorragend (auf neuestem Stand) isoliert, was nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. • Energieeffizienz: Die gesamte Wohnung wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht, was zu geringeren Nebenkosten führt (Wärmepumpe). Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen und stehen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Ausstattung • Elektrische Rollläden: Die Fenster im Schlafzimmer, sowie auf der Südseite sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem verfügt das Wohnzimmerfenster über eine Jalousie welche höchsten Komfort bietet. • Integrierte LED-Deckenspots: In allen Räumen sorgen hochwertige, integrierte LED-Deckenspots für eine perfekte Ausleuchtung. • LED-Ambiente-Beleuchtung: Wohnraum, Schlafzimmer und Bad verfügen über eine stilvolle LED-Beleuchtung (mit Farbwahl), die ein angenehmes und individuelles Ambiente schafft. • Fußbodenheizung und Kühlung: Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohltuende Wärme, und im Sommer kann über dasselbe System eine angenehme Kühlung erzeugt werden. • Modernste Elektronik: Ein integriertes Bussystem steuert die Elektronik der Wohnung, was maximale Kontrolle und Flexibilität ermöglicht. • Einbauküche und Schränke: Neben einer vollausgestatteten Küche sorgen die maßgefertigten Einbauschränke mit Schiebetüren in den Dachschrägen für zusätzlichen Stauraum. • Stauraum auf der Bühne: Über eine ausziehbare Treppe im Flur gelangt man auf die Bühne, die als Stauraum (z.B. für Koffer, Ordner, etc.) genutzt werden kann. • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört außerdem ein Gewölbekellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker und Metzger sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben (Bus: 3 Minuten zu Fuß, S-Bahn: 5 Minuten).