Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette mit Traumblick und Top-Lage in Winnenden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder investieren Sie in eine absolute Rarität: Diese exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Winnenden lässt keine Wünsche offen! Auf rund 70 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnkonzept, das stilvolle Eleganz und moderne Gemütlichkeit in einer der besten Lagen der Stadt vereint.
Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, das sich zum Highlight der Wohnung öffnet: ein großer Balkon mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Haselstein und die malerischen Weinberge. Dieser freie Ausblick ist ein tägliches Erlebnis, das pure Ruhe und Erholung verspricht - die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Die exklusive Wohngegend garantiert Ruhe und Privatsphäre, die Sie sofort spüren werden.
Zur Ausstattung gehört eine geschmackvolle Einbauküche, die den offenen Wohnbereich abrundet und ideal für kulinarische Genüsse geeignet ist. Über die Maisonette-Treppe gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer als privater Rückzugsort entfaltet. Ein weiteres, separates Zimmer bietet Ihnen Flexibilität, ob als Büro, Ankleide oder Gästezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu und macht das Wohnen noch komfortabler. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine ausgezeichnete Möglichkeit, die es nicht zweimal gibt.
Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Winnenden.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern
- Baujahr: 1996
- Ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss
- Großzügiger Balkon mit freiem Blick auf den Haselstein und die Weinberge
- Parkett im Wohnzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Separates halbes Zimmer, ideal als Büro oder Ankleidezimmer
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hausgeld: 240 € monatlich
- Gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum
- Gemeinschaftlicher Gartenschnitt
Lage
Der Waiblinger Berg in Winnenden präsentiert sich als begehrte Wohngegend, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die Stadt vereint. Die erhöhte Lage des Waiblinger Bergs bietet einen malerischen Blick über die Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Erholung in grüner Natur ein.
Die Wohnlage auf dem Waiblinger Berg besticht durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind Freizeiteinrichtungen sowie Sport- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe vorhanden, was einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil unterstützt.
Die ruhige und idyllische Atmosphäre des Waiblinger Bergs macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine harmonische Verbindung aus Stadtnähe und Naturidylle schätzen. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an benachbarte Städte machen den Waiblinger Berg zu einem beliebten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert