Exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Einbauküche in Top-Lage von Spaichingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und ihre idyllische Hanglage. Erbaut im Jahr 2021 nach KfW55-Standard, vereint sie energieeffizientes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen innerhalb der Wohnung liegenden praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Internet. Zu den Highlights zählen die großzügige Süd-West-Terrasse und ein gepflegter Privatgarten, der durch den Hausverwalter gepflegt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und Neff, ist bereits inklusive. Zudem steht ein abschliessbarer Fahrradstellplatz zur Verfügung. PKW-Stellplätze im Carport oder im Freien können bei Bedarf angemietet werden. Mit nur drei Einheiten im Gebäude bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung liegt im Untergeschoss, ist jedoch dank der Hanglage durchgehend hell und einladend.
Ausstattung
Die Wohnung bietet erstklassige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen: - Süd-West-Terrasse mit ca. 24 m² (6 m² angerechnet) - Moderne Einbauküche (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Sonnenrollos - Manuelle Rollläden an weiteren Fenstern - Bodengleiche Dusche im stilvollen Badezimmer - Glasfaseranschluss der Telekom und Medien-Netzwerk in allen Räumen Flächenaufteilung: Wohn-/Essbereich: ca. 38 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Küche: ca. 7 m² Bad: ca. 6 m² Flur: ca. 5 m² Abstellraum (nicht angerechnet): ca. 6 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Heidengraben, am Fuße des Dreifaltigkeitsberges in Spaichingen. Diese familienfreundliche Lage punktet mit direktem Zugang zu Spielplätzen, Wanderwegen und einem Trimmdichpfad. Durch die Randlage, geniessen Sie einen unterbauten Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Kaufland, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Sonstiges
Die Wohnung liegt um Untergeschoss, das nur über eine Treppe erreichbar ist. Aufzug ist keiner vorhanden. Das Badezimmer ist ohne Fenster, mit elektrisch gesteuertem Feuchteabzug. Kein zusätzlicher Kellerraum vorhanden, jedoch begrenzte weitere Abstellmöglichkeiten für z.B. Schuhe im Bereich vor der Wohnung. Haustiere und Rauchen sind nicht erwünscht.