Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Alpensicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau mit seiner hervorragend gedämmten Gebäudehülle, sowie der Nutzung von Geothermie (Fußbodenheizung) sorgen für eine hohe Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 55), sowie geringe Heizkosten. Die moderne und durchdachte Architektur unterstreicht dies auch durch großzügige Verglasungen und der Loggia. Zum 30.05.2024 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Es gibt außerdem einen Kellerabteil, der Ihnen Stauraum bietet.
Ausstattung
Durchdachte Raumaufteilung - Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche (zusätzlich wurde eine Wasserfall Schwalldusche verbaut), sowie Platz für die Wasch-maschine und den Trockner - hochwertiges Badmobiliar - hochwertige Bodenbeläge - Einbauküche mit deutschen Markengeräten (mtl. 80,00€) - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia - Vorratsraum - Lüftungsanlage - elektrische Rollläden / Jalousien - Kellerabteil - Waschraum
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Aulendorf. Von der sonnigen Loggia können Sie ungestörte Momente mit herrlichem Blick Richtung Schussental und die Berge genießen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem Schulen, Kindergärten, die Schwaben-Therme, den Stadtpark oder auch den Bahnhof mit Anbindung nach Biberach/ Ulm und Ravensburg/ Friedrichshafen. Die Stadtmitte, der Bahnhof, der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Aulendorf befindet sich an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße inmitten des Schwäbischen Oberlandes zwischen Donau und Bodensee. Die Stadt Aulendorf liegt verkehrs-günstig zwischen Ulm, Biberach, Ravensburg und Friedrichshafen und bietet Bahnanschlüsse wie: Stuttgart - Ulm - Friedrichshafen - Lindau Aulendorf - Tübingen Aulendorf - Kißlegg
Sonstiges
Die mtl. Gesamtmiete stellt sich wie folgt dar: - Kaltmiete = 760,00 € - EBK = 80,00 € - Stellplatz = 50,00 € - Betriebskosten-VZ = ca. 180,00 € ------------------------------------------ Gesamtmiete p.M. = 1070,00 € *In den Nebenkosten-VZ sind z.B. Allgemeinstrom, Hausmeister, Aufzug, Winterdienst, Müll, Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung und Grundsteuer enthalten. Strom/Telekommunikationskosten sind nicht enthalten und werden von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet.