Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Rhein und Hunsrück
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine barrierefreie, sehr helle und elegante 2,5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss – erstklassige Lage und Wohnkomfort aus einem Guss. Die Wohnung wurde 2021 erstbezogen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick durch ein bodentiefes Fenster auf Rhein und Hunsrück, bietet genügend Raum für eine gemütliche Couch und einen angenehmen Essplatz. Ein überdachter Balkon, der über das Wohnzimmer, oder Schlafzimmer zu betreten ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das geräumige, elegant geflieste Tageslichtbad bietet entsprechenden Komfort.
Im großzügigen Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden, der nur ca. 4 Meter von der Wohnungstür entfernt ist, und Sie direkt in die Tiefgarage bringt. Außerdem gibt es im Keller einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im, neben der Küche liegenden, Abstellraum können nötige Utensilien wie auch Vorräte untergebracht werden. Ein Wasseranschluss wurde im Waschmaschinenkeller, wie auch im Abstellraum installiert.
Alles in allem genießen anspruchsvolle Singles, oder Paare die ruhige Atmosphäre und beeindruckenden Ausblicke auf das Rheintal und den Hunsrück.
Ausstattung
In der Wohnung wurde, außer im Bad, Parkett verlegt. Eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Senkung der Heizkosten, eine individuell einstellbare Fußbodenheizung sowie exklusive Sanitäreinrichtungen wurden verbaut. Neben einer ebenerdigen Dusche ist auch ein Bidet im Bad vorhanden. Des Weiteren verfügt das Wohn- und Schlafzimmer über bodentiefe Fenster. Außerdem bietet die Küche eine neuwertige, offene Einbauküche inkl. Bora Kochfeld und modernen Elektrogeräten.
Lage
Nur wenige Autominuten südlich von der Großstadt Koblenz entfernt, mitten im UNESCO-Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“, liegt umgeben von Taunus, Hunsrück und Westerwald die historische Stadt Lahnstein. Die Lahn, die hier in den Rhein mündet, teilt Lahnstein in Ober- und Niederlahnstein. Imposante Burgen und Schlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Mittelgebirge, wie auch das Rhein- und Lahntal, laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren, Schifffahrten etc. ein.
Über die B42/B9 und B49 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3, A48 und A61. Die Bahnverbindungen nach Frankfurt, Köln/Bonn, Koblenz, Trier etc. lassen sich über zwei innerstädtische Bahnhöfe recht gut erreichen. Ein funktionierender ÖPNV ist ebenfalls etabliert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten/KiTa´s, wie auch Grund- und weiterführende Schulen, sowie die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten runden die gute Infrastruktur von Lahnstein ab.
Das Rheinquartier in Lahnstein liegt in exponierter Lage direkt am Mittelrhein. Vom Balkon aus kann man die Schiffe auf dem Rhein beobachten, der in ca. 250 Metern (Luftlinie) von der Wohnung entfernt fließt, wie auch die Marksburg in Braubach sehen. Auf der anderen Rheinseite beginnen die Berge des Hunsrücks aufzusteigen. Die Lahnsteiner Innenstadt/Altstadt ist aus dem ruhigen Quartier in ein paar Gehminuten recht schnell erreichbar. Erwähnenswert ist die ansprechende Vereins- und Musikszene von Lahnstein, sowie das kulturelle Angebot im nahegelegenen Koblenz, in dem sich auch hervorragend shoppen, und die Freizeit genießen lässt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend