Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung. Mit Balkon und Einbauküche:
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. April 2025 steht dieses attraktive, möblierte 2,5-Zimmer Apartment in der Sundgaustrasse 7, 79576 Weil am Rhein zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2021 und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ideale Lage für Pendler nach Basel. Highlights: 64 m² Wohnfläche mit hochwertiger Einrichtung Südbalkon (10 m²) mit bequemen Sitzmöbeln Voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett Badezimmer mit bodenebener Dusche Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug Optimale Verkehrsanbindung: Tramhaltestelle (Linie 8) nur 50 m entfernt Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Friedlingen. Einkaufsmöglichkeiten, zwei Shopping Center und die Tramhaltestelle der Linie 8, die direkt nach Basel führt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Mietpreis: 1.540 € inkl. Nebenkosten (zzgl. 90 € für den Tiefgaragenstellplatz) Kaution: 1.540 € Nichtraucherwohnung Haustiere sind nicht erlaubt Energieausweis auf Anfrage Ideal für Singles und Pendler, die in Basel arbeiten und die Vorzüge einer modernen und komfortablen Wohnung in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung an die Schweizer Metropole schätzen.
Lage
Weil-Friedlingen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil von Weil am Rhein, der sich durch seine grenznahe Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Hier sind einige Punkte, die du in deiner Wohnungsanzeige hervorheben könntest: Vorteile: Nähe zu Basel: Friedlingen grenzt direkt an die Schweizer Stadt Basel und bietet somit eine optimale Anbindung an die dortigen Arbeitsmöglichkeiten, das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Tram Linie 8 verbindet Friedlingen direkt mit dem Basler Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist über die A5 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten: In Friedlingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Zudem befinden sich zwei große Shopping Center in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohnlagen: Trotz der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet Friedlingen auch ruhige Wohnlagen, die zum Entspannen einladen. Grünflächen: Der Stadtteil verfügt über einige Parks und Grünflächen, die zur Erholung dienen. Zusätzliche Punkte, die je nach Lage der Wohnung relevant sein könnten: Rheinpromenade: Falls die Wohnung in der Nähe des Rheins liegt, könntest du die schöne Rheinpromenade und die Möglichkeit für Spaziergänge und Radtouren am Fluss erwähnen. Tüllinger Berg: Der Tüllinger Berg mit seinen Weinbergen und Wanderwegen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Naturerlebnisse. Familienfreundlichkeit: Friedlingen verfügt über Kindergärten, Schulen und Spielplätze und ist somit auch für Familien attraktiv. Beispielformulierungen für deine Anzeige: "Der Stadtteil Friedlingen besticht durch seine ideale Lage - ruhig und dennoch zentral, mit optimaler Anbindung an Basel und das deutsche Autobahnnetz." "Genießen Sie die Vorzüge der grenznahen Lage und profitieren Sie von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur."