Exklusive 2-Raum-NEUBAUWOHNUNG mit gehobener Innenausstattung mit Balkon im Herzen von Zülpich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in der ersten Etage. Das ganze Gebäude ist Seniorengerecht und barrierefrei. Außerdem wird es mit drei Wärmepumpen sehr umweltfreundlich und effizient betrieben. Ab dem 1.1.2025 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein Auto-Stellplatz.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen der Römerstadt Zülpich. Mehrere Buslinien sind fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Auch das Ärztehaus und der Discounter Norma ist direkt vor der Tür. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien vor. Außerdem gibt es eine Landesgartenschauanlage die zu einem Spaziergang um den Wassersportsee einlädt. Der Wassersportsee selbst bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln oder Surfen ein. Verkehrsanbindung: Durch die nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Aachen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Zülpich. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Objektbeschreibung Der Neubaukomplex in zentraler Lage von Zülpich, beherbergt auf vier Geschossen, insgesamt 27 Einheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 34 bis 113 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben mehreren Apartments auch 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem separaten Abstellraum. Über die außenliegenden Treppenhäuser oder den Aufzug gelangen Sie in die oberen Geschosse. Dort finden Sie Wohnungen mit 2-4 Zimmern vor, die alle über einen Balkon mit außenliegendem Abstellraum verfügen. In allen Einheiten werden Vinylböden und hochwertige sanitäre Anlagen der Firma Sanitec verbaut. Beheizt wird die Immobilie über mehrere Luftwärmepumpen. 70 PKW-Stellplätze stehen vor der Immobilie zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein echtes Plus ist die Infrastruktur – auf dem gesamten Grundstück befindet sich eine Gemeinschaftspraxis mit verschiedenen Ärzten, ein Sanitätshaus, ein Lebensmittelmarkt und eine Busanbindung direkt vor der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.