Exklusive 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Büttelborn-Worfelden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten in sehr guter Lage von Büttelborn -Worfelden. Hier stehen Ihnen auf großzügigen 77 Quadratmetern Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung), ein großzügiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Spülmaschine etc. ) mit Platz für eine Sitzgelegenheit, sowie Tageslicht Badezimmer mit Dusche , Badewanne, WC sowie einem Badezimmerschrank zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellpatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wir per Fußbodenheizung beheizt. Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2022 erneuert. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten 170,00 EUR, in denen die Kosten für Gas und Strom nicht enthalten sind. Hierfür schließt der Mieter selbst Versorgungsverträge mit den jeweiligen Anbietern ab. Die Gastherme, sowie die Fensterverglasung (2-Fach), wurden 2022 erneuert. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 170,00 EUR/mtl. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Lage
Die Gemeinde Büttelborn mit rund 15.000 Einwohnern liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und entstand 1977 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Büttelborn, Worfelden und Klein-Gerau. In Büttelborn-Worfelden wohnt man ländlich und profitiert dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. In näherer Umgebung zur Wohnung, direkt in Worfelden, finden Sie mehrere fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Netto-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Kiosk und eine Lotto-Annahmestelle, sowie mehrere gastronomische Einrichtungen. Im benachbarten Ort Klein-Gerau finden Sie darüber hinaus einen Norma- und Edeka-Markt, sowie eine weitere Bäckerei. Im nahegelegenen Helvitia Parc finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung . Die nächste Bushaltestelle mit optimalen Verbindungen Richtung Groß-Gerau und Darmstadt befinden sich rund 500 Meter vom Objekt entfernt. Zum Bahnhof Kein-Gerau mit der Linie RB75 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt zur A67 Richtung Mannheim/Heidelberg bzw. Richtung Wiesbaden und die Autobahn A5 Richtung Frankfurt bzw. Darmstadt. Fahrtzeit zu umliegenden Zielen: Darmstadt 20 min Flughafen Frankfurt 19 min Frankfurt 30 min Main 25 min Wiesbaden 31 min
Sonstiges
Folgende Unterlagen werden benötigt: - Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Mietzahlungsbestätigung - Identitätsnachweis