Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und Terrasse – 150 m² im gepflegten Zustand...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und Terrasse – 150 m² im gepflegten Zustand Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf 150 m² ein exklusives und hochwertiges Wohnambiente. Ideal für Mieter, die viel Platz und gehobenen Wohnkomfort suchen. Aufteilung und Ausstattung: - Großzügiges Wohnzimmer mit separater Essecke, die direkt in den Wintergarten führt – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, direkt vom Essbereich aus zugänglich. - Moderne Einbauküche (75 €/Monat) aus dem Jahr 2023, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochliebhaber ist. - Große Diele als repräsentativer Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Badezimmer (ebenfalls 2023 renoviert): - Hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Hänge-WC. - Tageslicht durch ein großes Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Besondere Merkmale: - Heller und freundlicher Wohnraum durch viele große Fenster. - Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl. - Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Annehmlichkeiten: - Stellplatz nach Absprache. Erleben Sie Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne!
Ausstattung
***FAKTEN*** - 150qm - Fußbodenheizung - Terrasse und Wintergarten - Großer Wohn-Essbereich - Einbauküche ( 75,-€ im Monat ) - 1.675,-€ Kalt + 75,-€ Küche + 380,-€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.130,-€ im Monat
Lage
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen. **Verkehrsanbindung:** Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert. **Stadtportrait:** Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. **Nachbarschaft:** Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne. Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
Sonstiges
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