Exklusive 2 -Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. EBK und sonniger Terrasse

70825 Korntal-Münchingen

1.520,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
66,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70825 Korntal-Münchingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,11 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
5c4ee9d4-5c3a-42e7-bd1f-6e4a937484cf
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.555,00 3 Monatskaltmieten
Preis pro m²
17,92 €
Warm­miete
1.520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
265,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55.9 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-12
Aus­stell­datum
13.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Natürlich schön: PURE WEST - Korntal

Mit dem PURE WEST verwirklichen wir ein ausgeglichenes und modernes Wohnprojekt nach dem Energiestandard KfW 55 EE. In vier attraktiv gestalteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten möchten wir Ihnen einen erholsamen Rückzugsort schaffen: mit sonnigen Balkonen, Dachterrassen und Grünflächen.

Im Dachgeschoss (Haus B) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse.

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum Oktober 2024 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme, eine massive Bauweise mit Gisotonstein sowie einem Aufzug ausgestattet.

Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Über Vodafone/Telekom sind die Wohnungen hierzu mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt.

Im modernen Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker) zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Süd-Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vereinbarung einer Staffelmiete

Lage

Korntal hat knapp 20.000 Einwohner:innen und ist hervorragend an kleine und große Städte in der Region angeschlossen: die Stuttgarter Stadtmitte erreichen Sie beispielsweise bequem mit der S-Bahn Linie S6 oder mit dem Auto über die A81. Auch nach Ludwigsburg, Leonberg und Heilbronn sind die Fahrstrecken kurz und komfortabel, die A8 München/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten vom PURE WEST entfernt.

Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium, Realschule,
Förderschule und Berufsfachschule: das alles gibt es direkt vor Ort. Darüber hinaus hat Korntal-Münchingen eine Musikschule und eine Bücherei, ein Museum, eine Volkshochschule und mehrere Vereine mit individuellen Kursen.

In der Umgebung finden Sie inspirierende, unterhaltsame und entspannende Angebote: das Porsche Museum in Zuffenhausen, das Theaterhaus in Feuerbach, den Douglasienhof oder den Waldspielplatz im Greutterwald.

Für ausgiebige Shoppingbummel bieten sich die Stuttgarter oder Ludwigsburger Innenstadt an, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf dem Korntaler Wochenmarkt versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Am Wochenende erkunden Sie mit Ihrer Familie den Glemsmühlenweg oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem Stadtrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 66,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 30.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher