Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die im Jahr 2024 vollständig sanierte Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Loggia mit fantastischem Weitblick über Lüdersen und die umliegende Landschaft sowie zahlreiche technische Highlights. Auf 70,90 m² bietet die Wohnung ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles großes Tageslichtbad mit Dusche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzliche Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Gerne stellen wir Ihnen diese Mietwohnung bei einem Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
• Schöne Süd-West Loggia mit Fernblick • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden und teilw. Raffstoreelementen • Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe Bj. 2024 mit Photovoltaikanlage) • Be-Entlüftungsanlage • KfW 40-Standardmehrfamilienhaus • Tageslichtbadezimmer mit Dusche • Einbauküche mit E-Geräten • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Hauswirtschaftsraum • Glasfaseranschluss • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage im alten Ortskern von Lüdersen. Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bennigsen mit Grundschule, Ärzten, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem S-Bahnanschluss. In Lüdersen gibt es einen DRK- sowie einen Waldkindergarten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Ca. 15 Minuten mit dem PKW nach Hannover (16 Kilometer bis in die Stadtmitte). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem Ortsteil Bennigsen (nur ca. 5 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) nach Hannover und Hameln. Mit dem PKW oder Bus über die B 217 und B 3 nach Springe, Hannover und Hameln.
Sonstiges
***www.herrmann.immo*** Bitte besuchen Sie uns auf unserer neuen und modernen Homepage und informieren Sie sich über unsere Immobilien sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf. Bitte sprechen Sie uns an! Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.