Exklusive 2-Zimmer-Dachwohnung auf zwei Ebenen mit Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne helle Dach-Wohnung zeichnet sich durch die gehobene Innenausstattung aus und kann zum 1. Dezember 2024 bezogen werden. Wohnflächen auf zwei Ebenen (zwei Treppenstufen) und der großzügige Wintergarten und Dachterrasse mit Wald- und Bergblick macht sie zum echten Schmankerl. Genießen Sie Ihren Tagesausklang beim langen Sonnenuntergang auf der Dachterrasse. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Wir vermieten die Immobilie am liebsten an Sie als Office / Atelier oder Wochenend-Apartment an Personen mit eigenem Einkommen. Am besten geeignet für eine Person. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Radschuppen zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände für Arbeit, Hobby und Freizeit sicher lagern können.
Ausstattung
- großzügiger Wintergarten - Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit tollem Bergblick mit Beschattungsmöglichkeit - Renoviert und energetisch saniert. - hochwertiges Eichen-Parkett - Bad in Solnhofer Jura-Naturstein mit separater Dusche und Badewanne mit Badschrank aus Schreiner-Hand - durchdachte Einbauküche mit Herd, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Vorratsschrank - Stellplatz für PKW - Radstellplatz für zwei Räder im Radschuppen - Kellerraum für Hobby und Sport (5,22m x 2,22m) - riesiger großer Eichen-Eckschrank im Schlafraum (Schreinerarbeit) - Telekom DSL/Telefon-Anschluss bis 250 MBit möglich
Lage
Sie liegt in idyllischer und ruhiger Lage im Golddorf Niederaudorf – Ortsteil des Luftkurorts Oberaudorf (bayerisches Voralpenland). Von der Wohnung blickt man in Südrichtung direkt ins Grün des Waldes. Man befindet sich fast direkt am Auerbach mit seinen schönen Wanderwegen und im Sommer kann man sich in den kühlen Gumpen erfrischen. In Laufnähe sind die Buslinien 9577/52 und Wendelstein-Ringlinie vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 54 (Kufstein - München - Salzburg - Innsbruck) gut erreichbar. In der Nähe befinden sich Metzger und gute Restaurants und Biergärten die auch zu Fuß gut zu erreichen sind. Ebenso das ehrwürdige Kloster Reisach und die Dorfkirche Sankt Michael. Sowohl im Sommer als auch im Winter gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot in der direkten Umgebung: Berge, Seen und mehrere Skigebiete (Hocheck, Sudelfeld, Wendelstein, Kampenwand, Wilder Kaiser, Kössen) sind in unmittelbarer Nähe. Die Orts-Langlaufloipe verläuft direkt hinter unserem Haus.
Sonstiges
Die Räume sind teilmöbliert: - Küche - Eck-Einbauschrank - Bad-Kasten - Raumtrenner Es ist eine Nichtraucher-Wohnung. Haustiere können wir leider nicht zulassen.