Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Feldmoching
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78,51 m² sowie
einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse.
In urbaner Randlage im Münchner Stadtteil Feldmoching,
befindet sich diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss des neu
fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Feldmochinger
Straße 445-447.
Mit der durchdachten Flächengestaltung entsteht ein offener
Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit der hochwertigen
Einbauküche inkl. Elektrogeräten als Wohnungsmittelpunkt dient.
Die bodentiefen Holz-Alu Fenster durchfluten die Wohnung mit
viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem
Echtholzparkettboden eine freundliche und heimische
Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen
Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss
Die Fliesen (Feinsteinzeug) werden durch die modernen
Armaturen abgerundet.
Das Highlight der Wohnung stellt die nach Süd-Ost ausgerichtete
Terrasse dar, welche vom Wohn-, Essbereich begehbar ist.
Durch die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der
individuellen Gestaltung, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche
offen und bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ausstattung
· Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
· Abstellkammer und weiteres Zimmer im Untergeschoss
· Dreifach verglaste bodentiefe Holz-Alu Fenster
· Echtholzparkett in allen Wohnräumen
· Elektr. Rollläden
· Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
· LED-Einbauspots
· Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte von Siemens
· Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
· Hochwertige Sanitärausstattung und Designarmaturen im Bad
· Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwand
und Handtuchwärmer
· Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Effiziente Wärmeversorgung durch Grundwasserwärmepumpe
· Wohnungseigenes WLAN
· Tiefgaragenstellplätze inkl. Stromanschluss für E-Mobilität
Lage
Im Ensemble in der Feldmochingerstraße 445-447 wohnen Sie
naturnah und genießen dennoch alle Vorteile des
Großstadtlebens in München.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs. Ein REWE ist fußläufig in einer Minute zu erreichen,
mehrere Bäckereien befinden sich in nächster Nähe, zudem das
mira Einkaufszentrum und einige Arztpraxen.
Auch eine Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind
fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Durch die direkte Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten,
wie beispielsweise das 3-Seen-Eck des Feldmochinger Sees, des
Fasanerie Sees und des Lerchenauer Sees, ist ebenso für einen
idealen Freizeitausgleich gesorgt.
REWE: 1 Minute zu Fuß
Bäckerei Ihle: 1 Minute zu Fuß
mira Einkaufszentrum: 8 Minuten mit dem Auto
Bus Linie 172: Graßhofstraße (6 Minuten zu Fuß)
S1, U2 Feldmochinger Bahnhof: 15 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit
dem Rad
A99: 11 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Besichtigungstermine
In der Gesamtmiete ist der Tiefgaragenstellplatz (80,- EUR) nicht
inkludiert.
Die Abgebildeten Fotos sind Beispielfotos.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend