Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss des ikonischen Holzhochhauses ROOTS - Nachhaltiges Wohnen mit Weitblicken

20457 Hamburg

1.880,08 €
Warmmiete
2
Zimmer
52,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,96 m2
Etage
9
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
dbfc7e7b-aea1-4655-a8ab-09b870581215
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
1.880,08 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
291,28 €
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55 kWhm2a
Gültig bis
2030-11-30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

- Nachhaltiges Wohn- und Gewerbehochhaus "Roots"
- Ikonisches Bauwerk im Elbtorquartier der HafenCity
- Entworfen von Störmer Murphy and Partners Architekten
- Deutschlands höchstes Holzhochhaus mit einer Höhe von 65 Metern
- 18 Obergeschosse
- 128 Wohnungen Miet- und EigentumsWohnungen
- Aus nachhaltigem Holz und Beton
- Begrünte Dachflächen, großzügige Balkone und Terrassen

Ausstattung

- Verfügbar ab Sofort
- 9. Obergeschoss
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Edles Eichenparkett
- Balkon mit Glasgeländer
- Ostausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume
- Concierge-Service
- Fußbodenheizung
- Kellerraum

Lage

- Wasserbezug zur Elbe und dem Baakenhafen
- Baakenpark in unmittelbarer Nähe
- Nahe zum neuen Shopping Center Westfield
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Edeka, Aldi etc.)
- Architektonische Highlights, direkte Nachbarschaft zum Elbtower, der Elbphilharmonie und zur Speicherstadt
- Zahlreiche Restaurants, Kunst- sowie Kulturstätten, Parks und Spielplätze
- Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Nähe zur Autobahn, zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen
- Direkte Anbindung an die U-Bahn Linie U4 "Elbbrücken" sowie an diverse Bushaltestellen

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1