Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Röhrmoos (S 2)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 ZKB-Wohnung (barrierefrei!) befindet sich in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Neubau, der sich durch eine hervorragende Energieeffizienz auszeichnet (A +). Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster weisen eine Dreifach-Verglasung auf. In der gesamten Wohnung befindet sich eine regelbare Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit einem optisch ansprechbaren Vinylbelag ausgestattet. Von der Wohnküche aus, die offen zum Wohnbereich ist, gelangen Sie zur großzügigen Terrasse und schließlich in den eigenen Garten. Im Untergeschoß befindet sich der großzügige Kellerraum (ca. 30 qm), den Sie alleine benutzen können (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss). Die Stellplätze für Ihr Fahrzeug liegen in der Nähe. Hinweis zum Bild Hausansicht: Die Wohnung befindet sich unter dem Balkon.
Ausstattung
Technische "Highlights" in dem Gebäude sind u.a.: - Rollläden mit Elektroantrieb - SAT-Schüssel - Netzwerkverkabelung - dezentrale Lüftungsanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in Röhrmoos, Ortsteil Riedenzhofen. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S 2 gut zu erreichen (die S-Bahn-Station ist ca. 800 m entfernt). Wegen der Ortsrandlage des Gebäudes sind Sie in wenigen Schritten sofort "in der freien Natur". Weitere Informationen über die Gemeinde Röhrmoos erhalten Sie unter www.roehrmoos.de. Ergänzend wird bemerkt, dass in Röhrmoos der Bau eines Gymnasiums im Gange ist (Fertigstellung voraussichtlich 2025).
Sonstiges
Vorgesehener Bezugstermin: 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung (evtl. auch früher). Die vorhandene Einbauküche (und weitere Einrichtungsgegenstände) können - falls gewünscht - abgelöst werden.