Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick in Bad Aibling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Sie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Sie kann ab sofort (oder nach Absprache) bezogen werden. Ein Highlight: Der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf den Wendelstein lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • 2 Zimmer (plus zusätzliche Abstellkammer), durchdacht geschnitten für maximalen Wohnkomfort. • Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett • Energetisch effizienter KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten • Dreifach verglaste Fenster für Schallschutz und Wärmedämmung • Elektrische Rollläden für mehr Komfort • Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung – spart Heizkosten und sorgt für ein gesundes Raumklima • Zentralheizung mit nachhaltiger Pellets-Technologie • Massivbauweise für langfristige Qualität • Grundstück an den Schrebergärten im Grünen Sonstiges: • Duplex-Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat) • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Der aktuelle Vormieter hat eine Küche eingebaut (6 Monate alt), die für 5.000€ abgelöst werden sollte. Der Zustand der Küche ist komplett neuwertig. Auf Wunsch gibt es einen freistehenden Kühlschrank kostenlos dazu. Details können direkt mit dem Vormieter abgestimmt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage gleich hinter den Schrebergärten am Bahnhof Bad Aibling. Bahnhof, Bushaltestellen, Cafes, Bars, Kino und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Friseur und Osteopath befinden sich sogar im Haus.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich gleichwohl für Jung und Alt, die zentrumsnah im Herzen von Bad Aibling wohnen möchten aber dennoch die Nähe zu den Bergen auch nicht missen wollen. Aufgrund des hohen Interesses an der Wohnung würden wir Sie bitten bei Kontaktaufnahme vielleicht gleich 2-3 Zeilen über sich mitzugeben. Wir, die Vermieter, sind eine junge Familie, die an einem langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert sind.