Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubaugebiet Grünfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr modernes Zuhause in München Feldmoching Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung Dez 2024) im Neubaugebiet Grünfeld vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die ruhige Lage inmitten des Grünen und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben Münchens. Highlights auf einen Blick: Erstbezug: Alles neu, alles hochwertig – beziehen Sie Ihre Wohnung in einem modernen Neubau. Süd-West Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Offener, heller Wohnbereich: Großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Individuelle Küchengestaltung: Die Küche kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden – für das perfekte Kocherlebnis. Modernes Badezimmer: Elegante Ausstattung mit dunklen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Aufzüge: Von der Tiefgarage bis ins oberste Vollgeschoss – barrierefreies Wohnen für mehr Komfort.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, elektrische Raffstores und mehr. KfW-Effizienzhaus 55: Sie profitieren von einem besonders niedrigen Energieverbrauch und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2020. Eigene Infrastruktur im Quartier: Kitas, Parkanlagen und Nahversorger – alles in unmittelbarer Nähe. Exklusive Ausstattungsdetails: Parkettboden in allen Wohnräumen: Stilvolles Ambiente und hohe Lebensqualität in jedem Raum. Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft, jederzeit – und gleichzeitig energieeffizient. Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m (teilweise bis zu 2,73 m): Für ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Handtuchheizkörper im Badezimmer und Duschbad: Komfort und Luxus in Ihrem täglichen Alltag. Zugehörige Extras: Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ideal für Ihr Auto. Objekteigene Tiefgarage: Komfortabler Zugang zu Ihrer Tiefgarage mit direkter Verbindung zum Haus. Optionale E-Ladelösung: Über einen Betreiber kann eine E-Ladelösung für Ihr Fahrzeug installiert werden. Abschließbares Kellerabteil zur sicheren Aufbewahrung. Fahrradabstellraum, der genügend Platz für Ihre Räder bietet.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Feldmoching-Grünfeld, einer der grünsten und ruhigsten Gegenden Münchens. Öffentliche Verkehrsmittel: In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die U- und S-Bahn-Station Feldmoching (U2, S1), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in den nahegelegenen Grünflächen und zu den beliebten Feldmochinger Seen ein.