Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Eschborn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum befindet sich in einem modernen, exklusiven Mehrfamilienhaus in der Mitte von Eschborn. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen beige-grauen Fliesen, großzügigen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie Deckenstrahler und Lampen. Das Badezimmer bietet eine barrierefreie Dusche, Markenarmaturen und eine Handtuchheizung. Der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, ist zu einer ruhigen, grünen Wohnanlage hin ausgerichtet und bietet einen erholsamen Blick. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Der Aufzug ermöglicht direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und ist mit einer energieeffizienten Gas-Hybridheizung ausgestattet, die eine Wärmepumpe und ein Gas-Brennwertmodul kombiniert. Eine bedarfsgesteuerte Lüftung gewährleistet eine optimale Innenraumluftqualität und unterstützt die Einsparung von Energiekosten. Auch Sicherheitsapekte wurden berücksichtigt. Die erste Eingangstür führt in einen kleinen, geschützten Innenhof, während die Haupteingangstür mit Mehrfachverriegelung und einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet ist. Ausstattung: • zentrale Lage in Eschborn • energieeffiziente Gas-Hybridanlage • bedarfsgesteuerte Lüftung • Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar • moderne Einbauküche • elektrische Rollläden • Gegensprechanlage mit Videofunktion • sicherer Tiefgaragenstellplatz • komfortabler Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Hausmeister • großzügiger Kellerraum • Fahrradraum • Waschraum
Lage
Das neuwertige Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Eschborn. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, die Post und ein Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die täglichen Besorgungen und den Zugang zur Gesundheitsversorgung besonders komfortabel macht. Eschborn ist eine grüne Stadt mit rund 21.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und bietet eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Die Frankfurter Innenstadt ist in 12 Kilometern erreichbar, der Frankfurter Flughafen in etwa 15 Kilometern – ideal zum Pendeln oder Reisen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eschborn bestens angebunden: Die S-Bahn-Linien S3 und S4 mit drei Haltepunkten bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Kronberg und Bad Soden. Die Autobahnen A66 (Wiesbaden-Frankfurt) und A5 (Hannover-Frankfurt-Basel) liegen nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Als Teil des Main-Taunus-Kreises vereint Eschborn eine starke Wirtschaftsstruktur mit hoher Lebensqualität und bietet so das Beste aus beiden Welten: ein florierendes Büro- und Handelszentrum im Rhein-Main-Taunus-Wirtschaftsdreieck und zugleich eine naturnahe, ländlich geprägte Umgebung im Taunus zum Wohnen und Erholen. Eschborn bietet zudem eine Vielzahl an städtischen Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen sowie Bürgerzentren tragen zur Attraktivität bei. Das Schwimmbad Wiesenbad mit Frei- und Hallenbad, das derzeit erweitert wird, sowie die Stadtbüchereien ergänzen das breite Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz gehört, dessen Anmietung verpflichtend ist. Der Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug und wird zum monatlichen Mietpreis hinzugefügt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.