Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Bergblick I 1A-Lage in Garmisch-Partenkirchen I Neubau-Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Neubau-Erstbezug mit KfW 55 Standard - Sehr helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung inklusive Balkon und Bergblick im 2. OG - Perfekter offener Grundriss - Separater Abstellraum - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz, Keller und zusätzlichem Wasch-/Trocken- und Skiraum im Untergeschoss - Kontrollierte Wohnraumlüftung
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung einschließlich hochpreisiger Schüller Einbauküche in muschelweiß mit Marken-Geräten von AEG und NEFF - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad + Abstellraum und hochwertiger gebürsteter Eiche-Natur Vinyl-Design-Boden in Wohnzimmer, Diele/Flur, Küche und Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodengleicher Regendusche, rahmenlosen Glasduschwänden, Badewanne, natürlicher Waschtischplatte aus Eiche, hochwertigem Unterbauschrank, beleuchtetem Spiegel, Handtuchtrockner und Marken-Sanitärgeräten - Großflächige bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dimmbare Spots in folgenden Räumen: Diele/Flur, Abstellraum, Küche, Bad - Feines Lightvlies in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden - Türsprechanlage
Lage
- Zentrumsnahe und ruhige Lage mit Bergblick - 8min (750m) fußläufig bis in das Zentrum bzw. die Fußgängerzone von Garmisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - 900m bis in die historische Ludwigstraße von Partenkirchen - Zahlreiche Lebensmittel-/Drogerie-/Mode- und Sportmärkte, Bars, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, ein Theater und ein Einkaufszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - 1min fußläufig bis zum Zugspitzbahnhof (jedoch keine Geräuschkulisse, da die Schienen durch mehrere Häuserreihen abgeschirmt werden) - Die Zugspitzbahn ist 5 Gehminuten entfernt - Umfangreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Natur: Zugspitze, Alpspitze und Wank direkt vor der Haustür, 1,8km bis zur Partnachklamm, 15min Fahrtzeit bis zum Eibsee, 2km bis zum Olympia-Skistadion, 25km bis Schloss Linderhof - Garmisch-Partenkirchen ist seit 1954 heilklimatischer Kurort und Deutschlands Wintersportgebiet Nr. 1 mit vielfältigen Wintersport- und Wandermöglichkeiten - Klinikum Garmisch-Partenkirchen in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar - 15min Fahrtzeit bis zur A95 - Bundesstraßen B2 und B23 verlaufen durch Garmisch-Partenkirchen - Flughafen München ca. 70min und Flughafen Innsbruck ca. 50min entfernt - Fahrtzeit nach München 45 Minuten, stündliche Zugverbindung
Sonstiges
- Das Projekt befindet sich aktuell noch im Bau - Optional kann die Wohnung auch vollständig möbliert vermietet werden