Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage von Bad Godesberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, 2021 erbaute Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist in exzellentem Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (Miele-Geräte), ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse und einen ca. 80 m² großen privaten Garten. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist A. Erwähnenswert ist außerdem die hervorragende Schalldämmung des Apartments – in den über drei Jahren, die wir hier leben, haben wir nie Geräusche von Nachbarn oder von der Straße gehört. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden. Die Küche wurde im Dezember 2021 neu eingebaut und ist mit Miele-Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einer kompletten Garderobeneinrichtung ausgestattet, die eine Sitzbank, einen Schuhschrank und einen Garderobenschrank mit Spiegel umfasst. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Außerdem gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude hat auch einen separaten Fahrradabstellraum. Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler - Vollausgestattete Küche mit Miele Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Abzugshaube und Spülmaschine - Alle Fenster mit Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Wandschrank mit Spiegel - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Glasfaser-Internet - Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage und zum Kellerraum - Videogegensprechanlage - Esstisch aus Massivholz - Italienische Garderobemöbel im Eingangsbereich
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Bad Godesberg – nur 1 Minute zum Stadtgarten und 5 Minuten zur Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Bad Godesberg) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Englischsprachige Mieter werden bevorzugt, besonders willkommen sind internationale Fachkräfte, Mitarbeiter von DHL, der UN und der Telekom. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Godesberg!