Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse, möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse am Kaiser-Friedrich-Ring in Düsseldorf-Niederkassel – Hochwertig möbliert, bezugsfertig ab caMitte Januar/Anfang Februar Highlights der Wohnung: • Erdgeschoss mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung • Wohnfläche: ca. 60 m², 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenduschbad, Abstellkammer) • Voll möbliert: Hochwertige Einrichtung inkl. Bett (180x200) mit neuen Matratzen, riesigem Schlafzimmerschrank, Schlafsofa, Esstisch mit Stühlen, Sideboards, Vitrinenschrank Eckdaten: • Baujahr: 2006, Renovierung: Dezember 2024 • Nettokaltmiete: 1.300 € • Nebenkosten: ca. 300 €, DSL und Strom (kalkuliert auf 1600 kWh p.a.) inkl. € • Mietkaution: 3 Monatsmieten • Vermietung ab Januar/Februar 2025, optional eher Mieterprofil: Gesucht werden nur solvente Singles oder Paare mit aktueller SCHUFA-Auskunft. Haustiere nach Absprache, keine Untervermietung via Airbnb o.ä. Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung. Bitte halten Sie bei Interesse folgende Unterlagen bereit: SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und Personalausweis bzw. Reisepass eigene Haftpflicht/Hausratversicherung bevorzugt.
Ausstattung
Moderne Ausstattung: • Fliesen in Flur, Bad, Küche • Laminat in Wohn- und Schlafzimmer • voll ausgestattete, Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine • Kühlschrank + Tiefkühler, Mikrowelle, Kaffeemaschine (klassisch/Nespresso) • Smart Home: Elektrische Rollläden, Rauchmelder, Fenstersensoren • 55” QLED-Smart-TV mit SAT-Anschluss (Astra/Hotbird), DSL inklusive • nachhaltige Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung • Badezimmer: Wannenduschbad mit Regendusche, raumbreite Spiegelfläche & dimmbare Einbauspots • Garten: Gepflegter Garten mit Terrasse, Gartenmöbeln und abschließbarer Gartenbox • Keller: Abschließbares Kellerabteil, eigene Waschmaschine & Trockner im Waschkeller, Fahrradraum Einrichtungsfotos folgen (Wohnung wird gerade bestückt)
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel mit dörflichem Charakter und dennoch innenstadtnah. Nur 50 Meter vom Rheindeich entfernt, bietet sie ideale Naherholungsmöglichkeiten. Geschäfte, Schulen, Gaststätten und ÖPNV (Buslinien 833, 834, SB51) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen und Hauptbahnhof sind in 12–15 Minuten erreichbar.