Exklusive 275 m²-Loftwohnung im südlichen Coburger Stadtgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1903
- Anbauten und Erweiterungen 1923 und ab 1938
- Kernsanierung und Umwandlung in Eigentumswohnungen/Büroflächen 2000
- Erstbezug nach Sanierung 2001
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Sehr großzügige Raumaufteilung auf rund 275 m² Wohnfläche
- Bei Bedarf lassen sich problemlos auch 5 oder mehr Zimmer realisieren.
- Die Wohnung verfügt über 2 Bäder.
- Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand
- Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 überarbeitet und komplett mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. (Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank und Induktionskochfeld). Auf Wunsch kann sie gegen Ablöse übernommen werden.
- Gemütlicher Balkon mit schönem Fernblick
- Hochwertige Holz-Schallschutzfenster
- Inkl. Carport
- Inkl. Abstellräumen im Keller und Dachboden
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ausstattung
In schöner Lage im südlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese exklusive, sehr großzügig geschnittene Loftwohnung. Sie befindet sich im 2. OG eines imposanten, ehemaligen Fabrikgebäudes. Es wurde 1903 erbaut und ursprünglich als Porzellanfabrik, später als Korbwarenfabrik genutzt. Ab 2000 erfolgte dann die Kernsanierung und Umwandlung zur heutigen Nutzung in Eigentumswohnungen und Büros.
Mit einer Wohnfläche von rund 275 m² bietet diese elegante Wohnung eine Großzügigkeit, die Ihresgleichen sucht. Dank der großzügigen Fensterflächen und des durchdachten Designs ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Sie verfügt aktuell über 3 Zimmer, 2 Bäder, eine voll eingerichtete Küche mit zentralem Küchenblock, eine Diele und einen Balkon. Bei Bedarf könnten aber auch problemlos weitere Zimmer durch den Einbau von Zwischenwänden geschaffen werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellräume in Keller und Dachboden. Darüber hinaus steht im Nebengebäude ein Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Ihr Auto stellen Sie bequem im Carport vor dem Haus ab.
Diese Loftwohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen in einem historischen Gebäude legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten südlichen Coburger Stadtgebiet. Spazier- und Wanderwege lassen sich in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Gleichzweitig befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bus- oder Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und dem ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2023, modernisiert