Exklusive 2ZKB Barrierefrei mit Terrasse, Garage und Keller extra Stellplatz - Neubau 1 Jahr alt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Stadt Pocking erwartet Sie diese moderne und barrierefreie Neubauwohnung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Randlage und bietet Ihnen somit eine entspannte und idyllische Wohnatmosphäre. Die Vermietung ist ab 01.01.25 möglich auf Wunsch und Rücksprache wäre es auch schon ab 1.12.24 möglich. , sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.
Ausstattung
Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre architektonische Gestaltung. Sie verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster, einem großzügigen Küchenbereich und einer extra Abstellkammer. Die Küche muss vom Mieter eigenes gestellt werden und kann somit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Alle Räumlichkeiten haben Fussbodenheizung und sind barrierefrei über Schiebetüren zugänglich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Genießen Sie zudem die Vorzüge einer Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlich bietet Ihnen ein großes Kellerabteil genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können, sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Somit sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher vorhanden.
Lage
Die Stadt Pocking liegt nur etwa 20 Kilometer von Passau entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Trotz der Nähe zu Passau genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer Randlage. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.
Sonstiges
Die Kaltmiete für diese einzigartige Neubauwohnung beträgt 840 € pro Monat. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150,-. Die Wohnung ist energetisch effizient gestaltet und verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpen Anlage sowie Fußbodenheizung. Zusätzlich hat sie einen dezentralen Lüfter für die Wärmerückgewinnung. Für die Absicherung des Mietverhältnisses wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten erhoben. Zusammenfassung: - Moderne und barrierefreie Neubauwohnung mit zwei Zimmern - modernes Badezimmer - Wunderschöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Garage und Stellplatz für ihr Fahrzeug - Geräumiges Kellerabteil - Ruhige Randlage in der Stadt Pocking - Ca. 20 km von Passau entfernt - Sofortige Bezugsfertigkeit - Kaltmiete: 840 € pro Monat - Nebenkosten: 150,-€ - Energieeffiziente Ausstattung verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpen Anlage und Fußbodenheizung - Kaution: drei Monatsmieten Hinweis: Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.