Exklusive 3,5 Raum Erdgeschosswohnung mit Garten an den Rheinauen von Duisburg Alt-Walsum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 8 Familienhauses in Duisburg Alt-Walsum in unmittelbarer Nähe der Rheinauen. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und im Niedrigenergiestandard gebaut. Die Wohnung ist durch ihre großzügige Aufteilung gekennzeichnet. Hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integrierten Hauswirtschaftsraum. Des weiteren gehören zur Wohnung ein Badezimmer mit altengerechter Dusche sowie 2 weitere Zimmer. Über die in Südwestausrichtung gelegenen Terrasse gelangt man in den kleinen eigenen Garten.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Belägen ausgestattet. Durch ihre bodentiefen Fenster sind die Räume sehr lichtdurchflutet. Zur Ausstattung gehören Alu Rolladen sowie eine Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluß ist ebenfalls vorhanden. Das Niedrigenergiehaus kennzeichnet sich durch günstige Energiekosten aus. Eine Solaranlage sowie eine Wärmepumpe sorgen dafür.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet von Alt- Walsum. Die Rheinauen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Walsum sowie die Autobahnen BAB A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Durch ihre großzügige Aufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Personen geeignet. Eine Aufzugsanlage sowie großzügige Flurbereiche kennzeichnen das Objekt.