Exklusive 3,5-Raum-Terrassenwohnung/Erstbezug nach Komplettsanierung mit ca. 800qm Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne EG-Terrassenwohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit großem Garten (ca. 600qm Süden/ca. 200qm Norden). Die Wohnung kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Im Sommer 2024 wurde komplett saniert, alle Fenster wurden getauscht, in der gesamten Wohnung hochwertige Steingutfliesen verlegt, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Türen inkl. Türstöcke neu. Das wunderschöne Bad verfügt über eine großzügige, ebenerdige Regendusche, sowie eine Badewanne, ist mit Fenster und Toilette. Zu den Highlights dieses Schmuckstücks zählen die große helle Wohnküche mit vorhandenem Anschluß für einen gemütlichen Schwedenofen, sowie das große, helle Wohnzimmer mit 3 Fenstern und einer Terrassentüre für den Zugang auf die ebenfalls komplett erneuerte, große Terrasse (40qm). In der Wohnfläche der Wohnung wurden 10qm der Terrasse mit eingerechnet. Die Wohnung bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit WC, sondern auch ein separates WC für Gäste. Eine Speisekammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, diese Geräte können aber auch im Keller in dem Gemeinschaftswäscheraum untergebracht werden. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie den wunderschönen, großen Garten zur alleinigen Nutzung haben. Im Garten direkt vorm Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine Terrassentüre zur Terrasse verfügt, befindet sich ein schöner kleiner Gartenteich mit Seerosen und Goldfischen. Die großen Walnussbäume laden nicht nur zum Entspannen im Schatten zur Sommerzeit ein, sondern liefern im Herbst auch viele leckere Walnüsse. Bei der Größe des Gartens ist eine gewisse Affinität zur Gartenarbeit eine Grundvoraussetzung. Die Immobilie befindet sich in einem schmucken, kleinen Dorf mit rund 40 Einwohnern und ist somit der perfekte Ort für Entspannung, trotz Nähe zu Maisach mit S-Bahn-Anschluß. Durch die Stellplätze direkt vorm Haus fällt eine Parkplatzsuche komplett weg.
Lage
Die Immobilie liegt ca. 6km von Maisach entfernt im beschaulichen Ort Deisenhofen (ca. 50 Einwohner). Die Buslinie 870 ist fußläufig zu erreichen (ca. 150m), hier Anbindung in Maisach zur S-Bahn S3 Stammstrecke. In Maisach gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie ein Fitnessstudio und diverse Ärzte. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zur Autobahnanschlußstelle Sulzemoos (A8 München/Stuttgart) sind es ca. 6,5 km. Entfernung zu: Maisach Ortszentrum 6km Fürstenfeldbruck Stadtmitte 10km München Stadtmitte 35km Augsburg Stadtmitte 38km
Sonstiges
Diese schöne, exklusive Immobilie eignet sich besonders gut für 2 Personen. Der Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, Gartenarbeit sollte gern erledigt werden.