Exklusive 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf Gerresheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Hochparterre-Wohnung ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet nach allen Seiten hin den Ausblick auf alten Baumbestand.. Die Wohnung ist kernsaniert worden 2020. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt mit Blick auf den Grafenberger Wald. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Garage kann für 25 € im Monat zur Teilnutzung gemietet werden zum Unterstellen eines Fahrrades.
Ausstattung
Komplett erneuertes Bad mit bodentiefer, begehbaren Dusche. Neuer Design-Venyl Fußboden in allen Räumen, bis auf die Küche mit altem, sehr gut erhaltenem und aufgearbeitetem Terrazzofußboden. Neue Heizkörper und gespachtelte Wände in der ganzen Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Lage
Düsseldorf-Gerresheim gehört zu einem der begehrtesten Stadtteilen von Düsseldorf. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit ruhiger, gehobener Wohnlage am Grafenberger Wald. Ein Kleinod ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz, mit kopfsteingepflasterter Fußgängerzone in mittelalterlichem Ambiente. Die 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta zählt zu den am besten erhaltenen Kirchenbauten der Stauferzeit am Niederrhein. Im Osten liegt ein weitläufiges Waldgebiet, auch der beliebte Wildpark im benachbarten Ludenberg und die Rennbahn sind nicht weit. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf führt vom Kölner Tor über den Flachsmarkt bis zur kürzlich komplett erneuerten, langen Benderstraße. Vom im Süden gelegenen S-Bahnhof gelangt man in neun Minuten zum Hauptbahnhof, die Straßenbahn benötigt rund 20 Minuten in die City. Die Autobahn A 3 ist über die Bergische Landstraße (B 7) in wenigen Minuten erreichbar. Der Blick fällt in den gepflegten Garten und erweitert sich durch den angrenzenden Grafenberger Wald mit seinem alten, gewachsenen Baumbestand. Die ruhige Anwohnerstraße hat keinen Durchgangsverkehr. Sie ist eine Parallelstraße zur Benderstraße mit schönem Altbaubestand, 5-Geh-Minuten zur Straßenbahn, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Diese Wohnung ist besonders geeignet für zwei Personen mittleren Alters.