Exklusive 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen von Villingen zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: * Attraktive Wohnung mit hochwertiger Materialisierung * Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von Villingen * 1 großzügige Dachterrasse mit alleiniger Nutzung und separatem Zugang * Gut geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Ebenen bieten Platz für Paare oder kleine Familien * Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Dachterrasse * Sehr gepflegte Räumlichkeiten mit Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung * Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises KEYFACTS: * Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus * Wohnfläche ca. 160 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Einbauküche, 1 Wohnzimmer * Vermietung: Frei ab sofort Mietkaution: 3 netto Kaltmieten, Mietvertrag mind. 2 Jahre * Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung * Mietpreis 1.400 € Kaltmiete zzgl. 300 € Nebenkosten, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet * Provisionsanspruch: Provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusive 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen von Villingen zu vermieten Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 160 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt von Villingen. Modernisiert im Jahr 2014, überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und stilvolles Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine besondere Wohnqualität schätzen. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer. Der obere Bereich wird von einem beeindruckend großzügigen Wohnzimmer dominiert, das durch die Dachlage und Maisonette-Bauweise eine besondere Atmosphäre schafft. Dieses lichtdurchflutete Zimmer ist ideal für gemütliche Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht nach Absprache ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Highlight ist das integrierte Smart-Home-System mit modernen Features wie einer kameragesteuerten Haustüröffnung, die Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Dank umfassender Modernisierungen, einschließlich Dämmmaßnahmen und hochwertiger Fenster, zeichnet sich die Wohnung durch hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Ruhe aus – trotz zentraler Lage. Die Nebenkosten für Heizung und Betrieb werden direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Strom und Müllgebühren sind separat an die Versorger zu entrichten. Ein Kabelanschluss sorgt für zuverlässiges Fernsehen und schnelles Internet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit eines langfristigen Mietverhältnisses. Unser Fazit: Eine großzügige und charmante Maisonettewohnung in bester Lage, die modernes Wohnen mit historischem Flair und viel Komfort verbindet.
Lage
LAGEBESCHREIBUNG: Villingen – Kreisstadt mit historischer Innenstadt im schönen Schwarzwald-Baar-Kreis Mit knapp 39.000 Einwohnern ist Villingen die größte Stadt im Landkreis und zugleich kulturelles Zentrum aller umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt, welche eingebettet zwischen zwei ehemaligen Toren der alten Stadtmauer liegt, bietet den vielen Menschen alles was man benötigt. Neben zahlreichen Einkaufsläden sind eine Vielzahl an Restaurants und Cafés vorhanden. Von der Vorschule bis zur beruflichen Weiterbildung wird das gesamte Bildungsangebot abgedeckt. Sowohl per PKW als auch mit Bus und Bahn ist Villingen bestens erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls exzellent und wird durch das Schwarzwald-Baar-Klinikum abgerundet.