Exklusive 3,5 Zimmerwohnung EG/OG, geh. Innenausstattung, Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne, sehr hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage (8WE), mit exklusivem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), sehr sonnig, hell. Ausrichtung SSW. Erstbezug.
Ausstattung
Echtholzparkette in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Abstellräumen. Akustikdecken. Bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium mit smart elektrisch betriebenen Rollläden/Raffstores, An- und Einbauleuchten. Gigabit Ethernet (GbE) für IT/Kommunikation/TV-Streaming. Exklusive Wohnungsstation für Heiz- und Brauchwasserverteilung und Messeinrichtungen, Fußbodenheizung, Nahwärmeanschluss, zentrale Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung für WC-Spülung und Gartenzapfstelle. Bad: Vollausstattung mit XL-Walk-In-Dusche, Glastrennwand, WC, großes Waschbecken mit Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, Einbauregal, abgesonderte Nische für WM/WT. Gäste-WC: WC, Handwaschbecken mit Waschtischunterschrank, Spiegel. Wohnbereich: großzügiges XXL-Panoramasitzfenster, XXL-Schiebetürfenster im Wohnzimmer, vollausgestattete Einbaumarkenküche mit Elektrogeräten. Schlafzimmer und Büro: eigenständige Be- und Entlüftungskanäle, Schallschutztüren. Flur und Garderobe: Automatiklichtschalter, smarte Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung (world-connect). Äußerer Abstellraum im Treppenflur unmittelbar vor der Wohnung (kein Kellerverschlag). Terrasse: 37 m² Keramikplatten, Geräteschrank. 2 XXL-Tiefgaragenstellplätze je 2,75 x 5,50 m. 2 Fahrradstellplätze mit abschließbaren Lade-Steckdosen. Barrierefreie Zugänge zu Haus- und Wohnungstüren, Aufzuganlage.
Lage
Ortsrandlage im Neubaugebiet, begrüntes Umfeld, Entfernung ca. 500 m zu Ärztehaus und Nahversorgung, Grundschule, Kindergarten. Kurze Anbindung zur B30.
Sonstiges
Weitere, identisch ausgestattete Wohnung im OG mit sonnigem Balkon verfügbar. Provisionsfreies Angebot. Telefonische Auskünfte werktags ab 18:00 Uhr.