Exklusive 3-Raum-EG-Wohnung mit gehobener Ausstattung und eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 7-Familien Wohnhauses und ist barrierefrei einschl. automatisch öffnender Hauseingangstür. Das Haus ist in der Energieeffizienzklasse A massiv gebaut. Der Endenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²*a. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS: - Offenem Wohnbereich mit Essbereich und Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Toilettenbecken - Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - Terrasse - Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum (auch im Erdgeschoß). Zur Wohnung gehört ein Garten mit ca. 220m², den Sie alleine nutzen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Rest des Gartens ist Rasenfläche, die noch nach Rücksprache umgestaltet werden kann. Der Garten ist eingezäunt und vom Parkplatz über ein Gartentor zugänglich. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze direkt vor dem Haus AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - hochwertiges Eichenparkett, i m Bad und Küche Fliesen - bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, abschließbar - bodengleiche Dusche - elektrisch bedienbare Rollläden - TV-Anschluss in jedem Zimmer (die Rundfunk und Fernsehversorgung erfolgt über Satellit). - Internetanschluss in jedem Zimmer - Heizkörper als Röhrenradiatoren, besonders schön und für Allergiker geeignet - Hochwertige Einbauküche - Gartenhaus mit Freisitz - Abschließbarer Aussenwasseranschluß, selbstentleerbar - Regenwassertonne - Wärmeerzeugung durch Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik - Warmwasserbereitung wird durch Solarzellen unterstützt - Die Küche, Bad und Gäste WC haben eine kontrollierte Abluftanlage
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Niederkaufungen in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse, zentrumsnah. Fußläufig erreichbar befindet sich die Leipziger Str. mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule usw. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind die Straßenbahnhaltestelle und das Naherholungsgebiet. Die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßenbahn in 20 Minuten erreichbar. Bis zu Autobahnabfahrt sind es weniger als 5 Minuten. Trotz der zentralen Lage kann man unbeschwert die Ruhe im Garten und auf der Terrasse genießen.
Sonstiges
Bei rechtzeitiger Vermietung können einige Sachen von derzeitigem Mieter übernommen werden wie z.B Badschränke, Bücherregal im Flur, Garderobe, Innenrollos, Schwerlastkellerregal usw.