Exklusive 3-Raum-Hochparterre-Wohnung mit geh. Ausstattung mit Loggia und Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung:** Diese großzügige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen von Niederkassel-Ranzel. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. **Ausstattung:** - **Wohnfläche:** ca. 65 m² - Große, moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum - Helle, großzügige Zimmer mit viel Tageslicht - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Loggia - Loggia zur Rückseite des Hauses - 2 Schlafzimmer, ideal auch für Homeoffice oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und modernen Armaturen - Praktische Abstellräume sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller - Stellplatz neben dem Haus verfügbar **Sonstiges:** - Wohnung in 2024 komplett saniert. - Gehobene Ausstattung mit elektrischen Rollläden und modernen Bodenbelägen - Kunststofffenster, teilweise Erneuert **Miete:** Kaltmiete: 965 € Nebenkosten: 250 € Gesamtmiete: 1.300 € Kaution: 3.150 €
Lage
**Lage:** Die Wohnung liegt in hervorragender Lage, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum in Niederkassel-Ranzel. Hier haben Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ist schnell erreicht.