Exklusive 3-Raum-Terrassenwohnung mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Benötigte Unterlagen: - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) - Mieterselbstauskunft Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Gartenanteil liegt in einem von 5 Klinkerbauten direkt an der Hafenpromenade der HafenCity, die sich im Bezirk Dresden Neustadt befindet. Alle Räume, außer Bad und Abstellkammer, sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und haben bodentiefe, abschließbare Holz/Alu-Fenstern mit elektrischen Rollläden. Bad und Abstellkammer sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Bad bietet neben hochwertiger Keramik eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glaswand, einen großen Spiegel über dem Waschbecken sowie einen hochwertigen Waschbecken-Unterschrank und eine praktische Ablage über dem Waschbecken. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper versehen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der insgesamt eine Wohnfläche von etwa 32 m² ausmacht. Vom Wohnbereich gibt es einen direktem Zugang zur 22,6 m² großen Terrasse (teilweise überdacht) und einen weiteren Zugang in den 55 m² großen Garten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,2 m² und das Arbeits-/Kinderzimmer ist 9,2 m² groß. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Elektro- und Sanitärausstattung versehen (teilweise USB an Steckdosen) und bietet die Möglichkeit einer Smart-Home Steuerung. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus bietet die Wohnung individuell regelbare Deckenkühlung. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 80 € und ist bereits in der Miete enthalten. Es besteht die Möglichkeit für einen Elektromobilitätsanschluss. Die Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil.
Ausstattung
- 3-Zimmer mit Gartenanteil und großer, teilweise überdachter Terasse - Wohnzimmer mit offener Küche - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß - Fußbodenheizung mit individueller Regelung - gekühlte Decken mit individueller Regelung - Smart-Home-Steuerung für Heizung & Rollläden - bodentiefe und abschließbare Holz/Alu-Fenster mit elektrischen Rolläden - gehobene Elektro- und Sanitärausstattung (Steckdosen teilweise mit USB) - modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Glaswand, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, praktische Ablage über dem Waschbecken, großer Spiegel über dem Waschbecken - barrierefreie Konzeption - Aufzug - Eicheparkett - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit optionalem Elektromobilitätsanschluss - Spielplatz in unmittelbarer Sichtweite zur Wohnung Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz (80 €) ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Lage
Die begehrte HafenCity Dresden überzeugt mit ihrer tollen Lage und ihrer tollen Verkehrsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Lage an den Elbwiesen und die ruhige Atmosphäre der HafenCity, gepaart mit der Nähe zur lebendigen Neustadt, machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die Komfort, Ruhe und urbanes Flair schätzen. - 10 Fußminuten bis zum Neustädter Bahnhof mit ICE Anbindung und direkter S-Bahn-Anbindung zum Flughafen DRS (12 min Fahrtzeit) - 10 Autominuten zur Autobahn A4/A13 - 2 Fußminuten bis zur Straßenbahn - 20 Fußminuten bis ins Zentrum von Dresden (Elbflorenz)
Sonstiges
* Wohnungsbesichtigung am 19. Oktober 2024 um 11 Uhr* Treffpunkt: Hauseingang Leipziger Str. 15 - 11 Uhr * Nach Möglichkeit die für die Hausverwaltung benötigten Unterlagen gleich mitbringen: - Schufa-Auskunft - Mietzahlungsbestätigung - Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) - Identitätsnachweis