Exklusive 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Hamburg Eimsbüttel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Voll möblierte, modern und hochwertig eingerichtete Wohnung. Sofort bezugsfertig für Firmen und ihre Mitarbeiter/innen. Einziehen, wohlfühlen, los geht’s. Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und vollständig renovierte Wohnung im 2. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 15.1.2025 bezogen werden. Ausstattung und Highlights Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner schätzen: • Nagelneue Küche: Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, vollwertigem Herd mit Ceranfeld und einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination. Das Frühstück wird hier zum Genuss – genießen Sie die Vormittagssonne mit Blick aus dem Küchenfenster. Ein toller Start in den Tag. • Neuwertiges Badezimmer: Stilvoll gefliest mit moderner Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. • Wohnzimmer: Großzügig und geschmackvoll möbliert mit Ledersofa und Sesseln, großem TV, ausziehbarem Tisch, schönem Blick über den Balkon nach draußen, ideal für entspannte Abende und Geselligkeit. • Arbeitszimmer: Ein eigener Raum, der sich perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten eignet. • Schlafzimmer: Doppelbett. Ruhig gelegen und geräumig, bietet es viel Platz für Erholung und Stauraum. • Eigener Kellerraum (circa 12 qm) • Großzügiger Gemeinschaftsgarten, Trockenkeller, Müllkeller, Fahrradkeller Optional ist ein Stellplatz für Ihr Auto verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt im wunderbaren, lebenswerten und zentral gelegenen Eimsbüttel. Die anderen Bewohner des Hauses sind freundlich und hilfsbereit. Erleben Sie eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Lebensart und grüner Umgebung: • Eimsbüttel: Eine der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, die mit einem Mix aus Altbau-Charme und modernem Flair begeistert. Der nahegelegene Wehbers Park oder der Isebek-Kanal mit seinen vielen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen ein. Wer in Eimsbüttel gelebt hat, mag nicht mehr von dort weggehen. • Gemeinschaftlicher Garten: Die gepflegte Gartenanlage bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür – ideal für sonnige, entspannte Nachmittage. Erreichbarkeit Die zentrale Lage am Schulweg in Eimsbüttel macht diese Wohnung besonders attraktiv: Verkehrsanbindung: o U-Bahn: Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße, Osterstraße und Lutterothstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, von dort sind Sie in Kürze in der Innenstadt. Bus-Station rund 2min entfernt. o Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsreisende. o Hauptbahnhof: Perfekt angebunden, in nur 15 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und die berühmte und vielseitige Hamburger Innenstadt. Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden – und eine große Auswahl interessanter Gastronomie entlang des Eppendorfer Wegs und der Osterstaße. Freizeit: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie schnell zur Elbe, Alster oder ins Schanzenviertel. Das Viertel bietet ein reiches kulturelles Angebot, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Sonstiges
Diese Wohnung spricht vor allem Fach- und Führungskräfte an, die eine hochwertige Wohnumgebung mit erstklassiger Infrastruktur schätzen. Arbeitnehmer von Unternehmen wie Lufthansa, Google, dem UKE oder Beiersdorf finden hier den perfekten Ort, um Beruf und Privates in Einklang zu bringen. Das zusätzliche Arbeitszimmer macht die Wohnung ideal für Homeoffice, während die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Stadtteile wie das Schanzenviertel, Eppendorf und die Innenstadt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.