Exklusive 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Köln Marienburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis: Deutsches Exposé auf Anfrage verfügbar. Note: Exposé in English available. Stilvoll, elegant und mit viel Raum zum Leben. Die helle Wohnung befindet sich auf der 1. Etage in einem Mehrfamilienhaus, welches 2007 erbaut wurde und direkt am Neubaugebiet Reiterstaffel angrenzt. Dementsprechend sind die Fassade und das Treppenhaus 2021 im Stil der Reiterstaffel saniert worden. Hier im südlichen Kölner Stadtteil Marienburg lebt man in gehobener Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist 2022 vollständig renoviert und modernisiert worden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnraum mit einer offenen hochwertigen Küche. Vom Wohnraum aus betritt man den überdachten Balkon mit modernisierten Terassendielen, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit begehbarer Regendusche. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
Lage
Hinweis: Deutsches Exposé auf Anfrage verfügbar. Note: Exposé in English available. Ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe. Von Marienburg aus erleben Sie das Flair der Großstadt ebenso wie die Ruhe der Natur. Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem Quartier Reiterstaffel, direkt am Grünen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie liegt nah am Rhein, bietet zahlreiche schöne Parkmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie eine ideale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und Autobahnen. PKW: Über die Bonner Straße gelangen Sie sowohl schnell in die Kölner Innenstadt, als auch zum Bonner Autobahn-Verteiler (optimale Anbindung zur A4 und A555 Richtung Flughafen, Bonn, Düsseldorf, Aachen). ÖPNV: Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und eine geplante Haltestelle für die Stadtbahn wird folgen.
Sonstiges
Hinweis: Deutsches Exposé auf Anfrage verfügbar. Note: Exposé in English available. Ausstattung & Teil-Möblierung: - Boden: Vinyl in allen Räumen; Bad teils gefliest (2022) - Offene hochwertige Wohnküche mit Bar & Stühlen, Design Couch, TV Sideboard & Aufhängung (2022) - Bad mit hochwertiger Auststattung & begehbarer Dusche, Spiegel mit Heiz- & Touchfunktion, Waschtisch (2022) - Großer Balkon mit 2x Stein-Pflanzenkübeln und modernisierten Terassendielen (2024) - Schlafzimmer: Bett, Bettkästen, Matratze, Beistelltische - Arbeitstisch im Büro/ Hobbyraum/ kleinen Schlafzimmer - Großer hochwertiger Spiegel-Wandschrank (2022) - Regal zur Abdeckung der Wasseranschlüsse (2022) - Schuhschrank mit Spiegel im Flur - Hochwertige Plissee-Jalousien an allen Fenstern (2022) - Beleuchtung in allen Räumen; teils Smart Home (2022) - Fenster-Doppelverglasung; verschließbare Balkontüren - Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstüre (2024) - Geräumiger Kellerraum - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (2022) - Großer Fahrradkeller - PKW Außenstellplatz Hinweis: Dekoration, Pflanzen, TV, Sound System, Weinkühlschrank, Laufband auf Exposé-Fotos sind nicht in Teilmöblierung enthalten