exklusive 3- RWE mit Esszimmer, Kamin, Dachterrasse, Klimaanlage & Einbauküche mit TV !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Südstadt! Diese hochwertige 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2009 komplett mit Unterstützung eines renommierten Architekten saniert. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und das elegante Ambiente, das durch die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten geschaffen wurde.
Ausstattung
Die großzügige 4-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau . Die sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Ausstattungselemente unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Wohnung.
Zum Entspannen und Genießen der Sonne lädt der Balkon bzw. die Dachterrasse ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Die geräumige Einbauküche ist ein absolutes Highlight der Wohnung und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Mit einem großzügigen Mittelblock ausgestattet, bietet die Küche viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die hochwertigen Miele-Geräte wie Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarer, Tellerwärmer und Weinkühlschrank machen das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohnung wird mit einer großen Einbauküche inkl. TV vermietet, die keine Wünsche offenlässt.
Das Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Entspannung. Es verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt. Das vom Schlafzimmer abgehende, stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gästetoilette sowie einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholz-Dielenfußboden ausgelegt, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. In den Badezimmern sind stilvolle Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Erscheinungsbild bieten.
In jedem Wohnraum der Wohnung ist LAN verlegt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Multi- Room / Musik Anlage.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und vieles mehr.
Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, um zusätzlichen Platz für Vorräte und andere Gegenstände zu schaffen. Des Weiteren steht ein abgeschlossener Carport im Hinterhof zur Verfügung, der auch für Fahrräder geeignet ist.
Lage
Das Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Südstadt. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung ist ab Dezember 2023 zur Vermietung verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen