Exklusive 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit 3x Balkon, 2x Badezimmer, Ankleidezimmer und Klimaanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese exklusive Maisonettewohnung auf zwei Stockwerken vereint raffiniertes Design, moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen ca. 101m² Wohnfläche. Der Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung verspricht nicht nur zeitgemäße Ausstattung, sondern auch ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die den Charme und die Individualität dieser Maisonettewohnung unterstreicht. Die drei Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung bieten jederzeit die Möglichkeit, eine Schritt an die frische Luft zu machen. Der offene Wohnbereich mit integrierbarer Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Schlafzimmer sind nicht nur Rückzugsorte, sondern im unteren Geschoss mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer versehen. Zwei Badezimmer mit eleganter und moderner Sanitärausstattung bieten nicht nur modernes Ambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen edlen Charakter, während die Nassbereiche mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet sind. Die Klimaanlage im Obergeschoss. sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit im Alltag steht. Kunststofffenster Innen weiß mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten nicht nur eine optimale Energieeffizienz, sondern bieten auch Ruhe und Geborgenheit. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein separater Keller als Einzelraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Ein Stellplatz zur Wohnung ist zusätzlich für 50 € pro Monat anzumieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 101,6 m2 Wohnfläche - Maisonettewohnung auf zwei Stockwerken - 3 Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung - 2 Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Erstbezug nach Kernsanierung - tolle außergewöhnliche Raumaufteilung - Klimaanlage - Parkett- und Fliesenböden - Elegante und moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kunststofffenster Innen weiß mit 3-fach- Isolierverglasung gemäß EnEV - Außenrollläden - offener Wohnbereich mit integrierbarer Küche - Nassbereiche erhalten hochwertige Fliesenboden - Aufzug - sep. Keller
Lage
Eibach: Mit Blick auf den Fernsehturm Eibach liegt im Südwesten von Nürnberg. Das grüne und gepflegte Erscheinungsbild sowie die angrenzenden Rednitzauen machen den Stadtteil besonders interessant. Entlang der Eibacher Hauptstraße (B2), die sich von Norden nach Süden durch den Ort zieht, pulsiert der Stadtteil. Leben in Eibach Die Bebauungsstruktur Eibachs ist sehr abwechslungsreich. Die Vielfalt reicht von Mehrfamilienwohnblöcken über Zweifamilienhäuser und liebevoll renovierte alte Fachwerkhäuser bis hin zu kleinen Stadtvillen, vor allem in der Nähe des Faberparks. Größtenteils grüne und sehr gepflegte Vorgärten unterstützen das freundliche Erscheinungsbild des Stadtteils. Die Geschäfte an der Eibacher Hauptstraße versorgen die Bewohner über den alltäglichen Bedarf hinaus. Neben diversen Lebensmittelgeschäften, Cafés, Wirtshäusern und einem Fastfood-Restaurants haben sich hier auch viele Fachgeschäfte niedergelassen. Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, Horte und eine Krippe vorhanden. Des Weiteren befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule und in unmittelbarer Nähe eine Realschule und ein Gymnasium in Eibach. Eibach wird mit mehreren Buslinien erschlossen. Am Wochenende werden zusätzlich Nightliner-Busse eingesetzt. An den Bahnanlagen befindet sich außerdem eine Haltestelle der S-Bahnlinie 3. Durch die Anschlussstelle Nürnberg-Eibach an den Frankenschnellweg (A73) ist der Stadtteil an den Fernverkehr angebunden. Quelle: immoscout24.de
Sonstiges
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