Exklusive 3-Zi-Penthauswohnung in Schwaig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: FIO-10917045280 Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Penthauswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit sieben Einheiten aus dem Baujahr 2023. Das Objekt bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur vereint. Der Pegnitzgrund liegt in unmittelbarer Nähe, und auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Die barrierefreie Wohnung beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, zu der unter anderem edle Parkettböden gehören. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 76 Quadratmetern, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über die Dächer von Schwaig bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von den Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Schöne Stunden alleine oder mit Gästen sind dort zu jeder Tageszeit garantiert. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich herein. Die nagelneue, moderne offen gestaltete Küche mit Kochinsel ist ein Highlight und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und vereint stilvolles Design mit Funktionalität. Hier kochen und bewirten Sie ihre Familie oder Gäste auf höchstem Niveau! Das Schlafzimmer liegt ruhig nach Nordosten ausgerichtet und bietet viel Platz für ein großes gemütliches Bett und großen Kleiderschrank. Von dort gelangen Sie direkt in das elegante Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei modernen Waschbecken. Ein weiteres Gästebad mit einer großzügigen Dusche sorgt für Komfort und Privatsphäre. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Hier macht Wohnen oder Arbeiten mit einem schönen Ausblick ins Grüne viel Freude. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die für bequemes und sicheres Parken sorgen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Penthauswohnung.
Ausstattung
- ruhige Lage - neuwertig, Baujahr 2023 - 3-Zimmer-Penthaus - 2. Obergeschoss mit Lift direkt in die Wohnung - Wohnfläche ca. 139 m² (inkl. 1/2 Anteil der Dachterrasse) - weitläufige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien - imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich - neue, hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und 2 Waschbecken - zweites Badezimmer mit Dusche und WC - Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradkeller - inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 70,00-€/monatlich)
Lage
Schwaig bei Nürnberg ist ein beliebter Wohnort, der im Osten an das Nürnberger Stadtgebiet grenzt. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 12Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 5 Minuten gegeben. Ideal für Pendler. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Die Wohnanlage befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Pegnitzgrund. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Universitäten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem am Ort zu erreichen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll.
Sonstiges
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