Exklusive 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit gr. Balkon und Gästebad, Zentrale Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Exklusive 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit gr. Balkon und Gästebad, Zentrale Lage
Objekt
Die exklusive Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit offener Küche, einem Hauptbad mit Dusche als sog. Bad en Suite, sowie einem kleinen Gästebad. Vorgelagert zum Schlafzimmer ist ein sep. Ankleidebereich. Der überdachte Balkon ist großzügig und hat einen quadratischen Schnitt. Ein Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung hat eine Größe von 86,62 m² und verfügt noch über einen eigenen Kellerraum.
Selbstverständlich kann die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden, der bis in die Tiefgarage verläuft. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 80,- Euro/Monat.
Für Ihre Fahrräder ist ein ebenerdiger Fahrradschuppen vorhanden.
Ausstattung
Diese Wohnungen wurden hochwertig im KfW 55 Standard erstellt. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die exklusive Mietwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, außenlaufende Lamellenstores, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie neben einem Hauptbad über ein weiteres Gästebad. Die Wohnungen wurde durchgängig mit hellen Fliesen in Holzoptik (helle Eiche) ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Sole-Erdwärmepumpe. Zur Stromunterstützung dieser Wärmepumpe sind Photovoltaikzellen mit einem 23 kWh Speicher vorhanden, so dass sich dieses auch gerade bei den niedrigen Energiekosten bemerkbar machen wird.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem hochwertigen 10-Parteienhaus, welches in absolut zentraler aber ruhiger Lage gegenüber der Gemeinde Rastede im Jahr 2022 erbaut wurde. Somit können Sie Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen.
Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Die Kaltmiete für diese exklusive Wohnung beträgt 1.080,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann ab dem 1. Februar 2025 erfolgen. Der Nebenkostenabschlag inkl. Heizkosten beläuft sich auf 270,- Euro/Monat. Die Kosten für Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,- Euro/Monat. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
Die moderne Einbauküche kann käuflich vom Vormieter erworben werden.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2