Exklusive 3-Zimmer-Altbau Wohnung nach Kernsanierung in Stadtfeld Ost, Balkon/Wanne/Dusche/Keller

39108 Magdeburg

1.288,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39108 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
9.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
155945632
Netto­kalt­miete
1.288,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1920

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um den Erstbezug nach kompletter Sanierung der wunderschön gelegenen Altbauwohnung in der beliebten Goethestrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, und ist durch Ihre Südausrichtung ganzjährig lichtdurchflutet. In den letzten Monaten erfolgte eine aufwendige Kernsanierung. Alles wurde dabei erneuert von Bad inklusive Dusche und Badewanne mit Doppelwaschtisch bis hin zur Küche, Elektrik und allen Fußböden aufwendig und hochwertig saniert. Die 2022 erneuerte Gas Etagenheizung sorgt für einen besonders effiziertem und nach Eigenverbrauch ausgerichteten Verbrauch. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen eigenen und sehr geräumigen Keller mit 16m2 Grundfläche.

Lage

Die Goethestrasse ist eine sehr zentrale und besonders beliebte Wohngegend im Herzen von Magdeburg. Sie ist bekannt für Ihre historischen Gebäude und vielfältige Architektur. Das Haus befindet sich in der ersten Reihe mit einem sehr attraktiven Blick ins Grüne und auf den kleine Fluss Schrote. Besonders attraktiv macht die Goethestrasse die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Kindertagesstätten sowie Schulen. Die Straße ist ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, und bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Mischung aus historischem Charm und modernem Flair.