Exklusive 3 Zimmer - Altbauwohnung in Bester Lage im Lehel

80538 München

1.294.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80538 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ea704091-3123-4b53-b970-dc9d1c2d2c26
Kauf­preis
1.294.000,00 €
Preis pro m²
13.340,21 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-11-15
Aus­stell­datum
17.11.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung München - Lehel Objekt Die prachtvolle Altbauwohnung im Lehel umfasst ca. 97 m² Wohnfläche. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Poygon-Erker. Diese beiden Räume sind verbunden über eine große Doppelflügeltüre, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 hochwertig saniert und verfügt über Markenarmaturen und eine stilvolle Ausstattung. Die renovierungsbedürftige Küche ist mit Küchenbar zur Diele offen gestaltet. Das Schlafzimmer mit kleinem Balkon in Ausrichtung nach Südost ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Hier kann man morgens das Frühstück genießen oder abends entspannen. Die Altbauwohnung ist geprägt durch sehr hohe Decken, ein Wohnambiente mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Eichenholzparkett verlegt. Ein anspruchsvolles Wohnen im Herzen des Lehel. Die Wohnung ist leer, eine Renovierung wäre jedoch erforderlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse

Lage

Das Lehel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Zentrum von München und liegt östlich der Altstadt. Es ist bekannt für seine vielen denkmalgeschützten, historischen Gebäude, den malerischen Straßen und durch die Nähe zur Isar. Hier befinden sich herrschaftliche, elegante Altbauwohnungen, exklusive Geschäften, Bars, Cafés sowie gehobene Restaurants. Der Englische Garten, weltweit einer der größten Stadtparks ist ebenfalls naheliegend und lädt zu Spaziergängen, Freizeitgestaltung und zur Erholung ein. Das Lehel ist sehr gut an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Ein begehrtes Wohnviertel sowohl für Familien, Berufstätige und Studenten.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2014