Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit EKB in Bornheim Mitte
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnlich helle 3 Zimmer Altbauwohnung mitten in Frankfurt Bornheim nahe Berger Straße. Die Wohnung liegt an der Ecke Bornheimer Landwehr/Wittelsbacherallee und bekommt dadurch Tageslicht aus insgesamt 3 Seiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und in 1996 komplett kernsaniert (inkl. aller Leitungen, Decken, etc.). Die letzte Modernisierung des Bads war 2018. In der Küche wurden Herd, Ofen und Spülmaschine 2019 getauscht. Zu der Wohnung zählen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Außerdem gehört ein geräumiges Kellerabteil mit zur Wohnung dazu. Es gibt ein großes einladendes Wohnzimmer mit Innenhofblick und zwei ruhige Schlafzimmer (mit Schallschutzfenstern) zur Straße. Das Badzimmer hat eine moderne Ausstattung mit Badewanne. Ein kleiner Balkon gehört zu der großzügig geschnittenen Küche mit Einbauküche (inkl. Siemens-Waschmaschine) dazu. Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich, das Gäste WC und die Abstellkammer, welche neben der Küche liegt und z.B. als Vorratskammer genutzt werden kann, runden dieses interessante Angebot ab. Der kleine Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann mitbenutzt werden. Raumaufteilung + Altbau von 1900 + Personenaufzug Otis + Gaszentralheizung + Modernes Bad mit Badwanne + Gäste WC + Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Laminatboden in Schlafzimmern + Hohe Decken + Teilweise bodentiefe Fenster + Helle Wohnung mit Fenstern in je Süd-, Südost- und Nordwestrichtung + Separate Abstellkammer + Sprechanlage + Separater, geräumiger Kellerraum (trocken) + Platz für Fahräder im Innenhof oder Keller + Balkon neben der Küche + Garten zur Mitbenutzung + Schallschutzfenster + Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschine + Warmwasser über Zentralheizung, d.h. bereits in den Nebenkosten enthalten (kein Durchlauferhitzer)
Lage
Schöne, zentrale Lage in Bornheim Mitte auf der Wittelsbacherallee. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen Die Tram 14 ist direkt vor dem Haus, mit der man z.B. in vier Stops bei der Ostendstrasse (EZB) ist. U-Bahn Linien U4 und U7 sind fußläufig in wenigen Minuten (je ca. 500m) erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß die beliebte und lebendige Berger Strasse, wo verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Kneipen, Restaurants und ein Kino sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt